Accorpamento terreno edificabile con capannone

[sid]

Buongiorno,
vorrei accorpare un terreno edificabile di 1000 m2 ad un fabbricato di 30 m2 , esattamente un C2 ad uso agricolo,in modo da costituire un unico mappale, questo per evitare l’IMU sul terreno in quanto quest’ultimo diventa pertinenza del fabbricato; il Comune ha dato il benestare;

un altro geometra ci ha messo un dubbio: c’è la possibilità che il terreno perda la caratteristica di edificabilità e gli unici metri cubi disponibili per costruire diventerebbero quelli derivanti dal fabbricato, perciò pochissimo. Questo dubbio è fondato a vostro parere? Il Comune può darmi o meno una certezza, anche scritta ?
Grazie mille per l’interessamento.

 

[mata]

Perchè, secondo te, così facendo, il valore delle due unità si riduce? 1+1 fa sempre due, sia singolo che accorpato

 

[sid]

Bene, grazie.

 

[Rosa1968]

Perchè, secondo te, così facendo, il valore delle due unità si riduce? 1+1 fa sempre due, sia singolo che accorpato

diciamo a maggior completezza che il pgt è uno strumento urbanistico di previsione che è svincolato dalle proprietà. Quindi se per quel retino hanno previsto area edificabile rimarrà tale, a meno che poi non cambia lo strumento mi spiego? Quindi su quel mappale ci sarà la zona edificabile e la zona agricola, dove nel caso di richiesta di concessione non si potrà oltrepassare.

 

[sid]

Grazie anche a te Rosa, chiarissimo. Oltre che ad essere utili naturalmente !