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  1. sid

    sid Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    vorrei accorpare un terreno edificabile di 1000 m2 ad un fabbricato di 30 m2 , esattamente un C2 ad uso agricolo,in modo da costituire un unico mappale, questo per evitare l’IMU sul terreno in quanto quest’ultimo diventa pertinenza del fabbricato; il Comune ha dato il benestare;

    un altro geometra ci ha messo un dubbio: c’è la possibilità che il terreno perda la caratteristica di edificabilità e gli unici metri cubi disponibili per costruire diventerebbero quelli derivanti dal fabbricato, perciò pochissimo. Questo dubbio è fondato a vostro parere? Il Comune può darmi o meno una certezza, anche scritta ?
    Grazie mille per l’interessamento.
     
  2. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Perchè, secondo te, così facendo, il valore delle due unità si riduce? 1+1 fa sempre due, sia singolo che accorpato
     
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  3. sid

    sid Membro Junior

    Privato Cittadino
    Bene, grazie.
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    diciamo a maggior completezza che il pgt è uno strumento urbanistico di previsione che è svincolato dalle proprietà. Quindi se per quel retino hanno previsto area edificabile rimarrà tale, a meno che poi non cambia lo strumento mi spiego? Quindi su quel mappale ci sarà la zona edificabile e la zona agricola, dove nel caso di richiesta di concessione non si potrà oltrepassare.
     
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  5. sid

    sid Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie anche a te Rosa, chiarissimo. Oltre che ad essere utili naturalmente !
     
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