Acquisire solo immobili a prezzo

[proge2001]

intendo una struttura che praticamente offre servizi agli agenti che con debite percentuali partecipano ai costi ed ai ricavi della stessa.

Si ma così si crea una struttura come è la Remax oggi

 

[immpittaro]

consiglio, se hai un figlio piccolo mostragli quello che acquisisci oggi .. potrebbe essere lui a vendere, domani!

 

[stef71]

Si ma così si crea una struttura come è la Remax oggi

in parte direi di si, secondo me è quello il modello verso il quale puntare.

 

[proge2001]

Io invece il multistudio lo intendo più come una specie di studio associato. E' da un pò che ci penso. Un grande ufficio dove all'interno c'è uno studio di geometra, un commercialista, un amministratore di condomini, un'agenzia immobiliare, un avvocato + una segretaria condivisa da tutti. Condividere le spese ed aiutarsi a vicenda con i clienti ( io posso avere un mio cliente che ha bisogno di un parere legale, oppure il commercialista ha un suo cliente che cerca un appartamento e così via).

 

[stef71]

o invece il multistudio lo intendo più come una specie di studio associato. E' da un pò che ci penso. Un grande ufficio dove all'interno c'è uno studio di geometra, un commercialista, un amministratore di condomini, un'agenzia immobiliare, un avvocato + una segretaria condivisa da tutti. Condividere le spese ed aiutarsi a vicenda con i clienti ( io posso avere un mio cliente che ha bisogno di un parere legale, oppure il commercialista ha un suo cliente che cerca un appartamento e così via).

questa è una giusta evoluzione... ho però visto che non è facile organizzarlo perchè i vari professionisti hanno livelli dimensionali differenti di lavoro. Devi prendere dei profesisonisti all'inizio della carriera perchè ad esempio i commercialisti hanno bisogno di spazi importanti quando sono affermati e di personale proprio. Hocolleghi che ci hanno provato senza mai riuscirci.

 

[proge2001]

questa è una giusta evoluzione... ho però visto che non è facile organizzarlo perchè i vari professionisti hanno livelli dimensionali differenti di lavoro. Devi prendere dei profesisonisti all'inizio della carriera perchè ad esempio i commercialisti hanno bisogno di spazi importanti quando sono affermati e di personale proprio. Hocolleghi che ci hanno provato senza mai riuscirci.​

Certo, è vero. Il segreto della riuscita sta nel trovare i professionisti giusti. Non troppo di grido (non lo farebbero per motivi di spazio) ma neanche troppo in erba. Ci vuole una via di mezzo

 

[Bagudi]

L'acquisitore è quel funzionario che va a vedere l'immobile in vendita, prende contatti con il proprietario per la valutazione e cerca (se ce la fa) di acquisire l'incarico. Nell'agenzia in cui operavo io quella volta, la segretaria d'acquisizione aveva il compito di inserire in pc tutti i dati relativi all'immobile acquisito e teneva un elenco aggiornato delle visite fatte dagli acquisitori, ed i risultati degli appuntamenti, che poi riferiva al titolare

No, quando ho cominciato io, la segretaria di acquisizione era una figura molto importante: era la persona che contattava i proprietari, convincendoli a ricevere i funzionari di acquisizione (e ponendo le basi per prendere gli incarichi), cercava di assegnare gli appuntamenti in base alle caratteristiche dell'acquisitore e di quello che si era percepito del proprietario, gestiva le agende degli acquisitori, li seguiva, li...bacchettava, preparava le schede illustrative degli appartamenti sulla base delle descrizioni e degli appunti degli acquisitori, ecc.
Non c'erano i computer, per cui si faceva tutto a mano.
Era forse l'agenzia più importante, con molti acquisitori, venditori e segretarie e un direttore... una struttura che oggi potrebbe reggere ...un mese... forse

 

[proge2001]

una struttura che oggi potrebbe reggere ...un mese... forse​

Forse anche meno

Era forse l'agenzia più importante, con molti acquisitori, venditori e segretarie e un direttore..

Visto che sei di Bologna, l'agenzia era la ********?

 

[Bagudi]

Scherzerai ! ********** era uno di quelli che oggi definiamo lestofanti e anche allora !!!
Se ti sente la mia socia, che ha lavorato da lui ed è scappata con le ali ai piedi....

No, era la I&B immobiliare che aveva due filiali, la 1 e la 2, ed eravamo in concorrenza tra di noi...

 

[stef71]

una struttura che oggi potrebbe reggere ...un mese... forse

si però a me sembra che la micro-agenzia così come si è evoluto il nostro settore negli ultimi 20 anni non sta più in piedi... visto che le nostre competenze ed incombenze vanno ben oltre quello che dice il codice civile alla voce mediatore.