Acquista casa con ipoteca Equitalia ed altre cartelle

[Rosa1968]

Una eventuale iscrizione successiva il preliminare trascritto è comunque inefficace verso l'acquirente, quindi non a Lui opponibile

E ci mancherebbe. É il diritto dell"acquirente che viene tutelato.

 

[eldic]

butto li.
vista la situazione antipatica, non conviene andare dritti al rogito, nel quale si specificherà che i gravami sono assentiti di cancellazione?

 

[denisj]

Direttamente al rogito non si puo ...
peche i soldi che devo dare al compromesso
serviranno al venditore a togliere l'ipoteca, e fare in modo quindi
che la casa sia libera al rogito.

 

[Rosa1968]

Quindi segui il consiglio del collega progetto casa oltre a fare una visura ipotecaria prima per capire a quanto ammontano ad oggi i debiti.

 

[denisj]

SI si ...ho fato e l'ipoteca e +- la cifra di quello che devo
dare io al compromesso
Grazie ancora

 

[PROGETTO_CASA]

Direttamente al rogito non si puo ...
peche i soldi che devo dare al compromesso
serviranno al venditore a togliere l'ipoteca, e fare in modo quindi
che la casa sia libera al rogito.

Infatti questa è la procedura corretta, coi soldi del preliminare il notaio cancella ipoteca esatri e trascrive il preliminare.
Occhio che al preliminare dovete avere indicazione da esatri dell'importo capitale+interessi da versare al fine cancellare ipoteca (non quanto indicato in trascrizione cto capitale). Fatti fare conteggi da esatri.

 

[denisj]

Grazie Progetto_Casa
...quindi confermi che quello che voi chiamate "preliminare"
in pratica e il compromesso ?
Grazie ancora

 

[CheCasa!]

Direttamente al rogito non si puo ...
peche i soldi che devo dare al compromesso
serviranno al venditore a togliere l'ipoteca, e fare in modo quindi
che la casa sia libera al rogito.

Strano... dalle nostre parti (ma anche su Milano) Equitalia per importi di una certa entità interveniva contestualmente al rogito... sei sicuro di esserti bene informato?

 

[denisj]

Ma io non e che mi sono tanto informato ... sono ancora in fase preliminare
con la cosa.
Loro pero mi hanno detto che visto che c'è l'ipoteca si farà in questa maniera.
Ma in che senso "interveniva contestualmente al rogito" please ?

 

[PROGETTO_CASA]

Grazie Progetto_Casa
...quindi confermi che quello che voi chiamate "preliminare"
in pratica e il compromesso ?
Grazie ancora

esatto ma fai seguire tutto dal notaio, sia la cancellazione che trascrizione