Acquistare il 50% della casa dall'ex compagno

[Marina Langella]

ma pigotta non vuole fare un accollo di mutuo perchè il tasso è alto, e poi, è scongliato fare l'accollo, e tu che sei un agente immobiliare sai perchè!

Concordo...conviene sempre estinguere il mutuo in essere e accenderne uno ex novo.

 

[Sarah333]

Io parlo del caso di rogito contestuale. La somma per estinguere il vecchio mutuo verrebbe presa dalla somma concessale a mutuo dalla seconda banca.Si elimina la possibilità che l'ex resti sempre responsabile del mancato pagamento delle rate e quindi ne verrebbe liberato, figurerebbe un'ipoteca di 2° grado nel caso ne abbiano accesa una di primo per il mutuo già in atto, ma solo formale in attesa della cancellazione avviata con l'estinzione del mutuo di quella di 1° grado. In caso di interessi non sarebbro minori?

 

[Antonio Troise]

Io parlo del caso di rogito contestuale. La somma per estinguere il vecchio mutuo verrebbe presa dalla somma concessale a mutuo dalla seconda banca.Si elimina la possibilità che l'ex resti sempre responsabile del mancato pagamento delle rate e quindi ne verrebbe liberato, figurerebbe un'ipoteca di 2° grado nel caso ne abbiano accesa una di primo per il mutuo già in atto, ma solo formale in attesa della cancellazione avviata con l'estinzione del mutuo di quella di 1° grado. In caso di interessi non sarebbro minori?

 

[MaxMatteo]

...giuro che anche io non ci ho capito nulla...

 

[Marina Langella]

...giuro che anche io non ci ho capito nulla...

Smebra il giochino delle tre carte ....non ho capito niente

 

[Manzoni Maurizio]

ciao pigotta, visto la tua domanda e anche tue entrate, Io ti sconsiglierei l'acquisto della metà del tuo ex.

 

[Sarah333]

mi sono spiegata male.. Allora se fai l'accollo di mutuo contestuale al rogito allora non conviene perchè appunto si ha la responsabilità del mutuatario originale e costa, ma qualora tu facessi l'accollo antecedentemente alla stipula dell'atto il tutto viene meno e lì appunto penso ti convenga.Vien meno la responsabilità del vecchio mutuatario e non paghi la rotta cifra..

 

[pigotta]

ho consultato un commercialista che come il notaio tempo fa mi ha consigliato l'accollo del mutuo.Entrambi dicono che al mio ex non dovrei versagli niente...non sono tanto convinta di questo..e poi a quali spese andrei incontro con l'accollo?

 

[Francesca Cecchini]

Non è un problema di spese, ma, credo, come ti hanno spiegato, di responsabilità dell'ex compagno, ovvero: perchè lui dovrebbe rimanere garante di un mutuo che non vuole più?
Oltre al fatto che continui ad accollarti un mutuo ad un tasso più alto.

 

[Sarah333]

infatti lo immaginavo che il notaio t avrebbe consigliato l'accollo di mutuo. è la soluzione migliore. Il compagno non resta garante se l'accollo vien fatto prima del rogito come prima spiegato.lo resta solo se lo fa a momento del rogito...