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  1. piergas

    piergas Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buon giorno
    io dovrei acquistare un c1 , sono un privato , non un' azienda , ma sto acquistando da una srl .
    il prezzo concordato era di 100 000 euro piu' ,a quel che mi ha detto il notaio , avrei dovuto pagare un'imposta di registro del 10% . Fin qui tutto ok ... il problema e' che quando stavamo per stipulare il compromesso e' uscito fuori che IO avrei dovuto pagare anche l'IVA del 21 % + 4 % ( di altre imposte ) . quindi alla fine lo pagherei 135 000 . E' vera questa cosa ? e se si l'unico modo e' farmi abbassare il costo almeno del 25% ( dell'IVA ) dal venditore ?
    grazie !!!
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    O paghi l'imposta registro o paghi l' IVA. Se acquisti dal costruttore con lavori finiti prima dei 4 anni si , IVA 21% più imposte catastali e ipotecarie pari al 4%.
    A me risulta € 125.000
     
  3. piergas

    piergas Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    io dovrei acquistarlo da un propietario che a sua volta acquistato nel 1999 ( e non e' il costruttore ) . io sono un privato ...non ho partita IVA e non potrei scaricarla .
    quindi devo pagare l'una (imposta al 10%) o l'altra (IVA al 25%) ?
    graziee
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    Devi pagare solo (si fà per dire) il 21% di IVA più il 4% delle imposte.
    E' il venditore che determina ( soggetto IVA o privato) se l'atto è soggetto a IVA o Imposta registro.
     
  5. piergas

    piergas Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi una volta che io lo rivendero' ...lo rivendero' come persona fisica e quindi l'acquirente sara' soggetto all'imposta del 10 % ....giusto ?
    altra cosa secondo lei e' meglio acquistarlo cosi' da privato ...o magari creare una sas e acquistarlo come azienda ?
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Si nel caso rivendessi come privato l'acquirente pagherà il 10% imposta registro.
    Sicuramente da privato non scarichi nulla ma .. non sono un commercialista.
    Qui ci diamo tutti del tu! :ok:
     
  7. piergas

    piergas Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    :) grazie mille ...sei stato gentilisssimo !!!!!
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    Figurati! ;)
     

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