Rossy888

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Privato Cittadino
Salve ,
Nel 2007 ho acquistato una casa abusiva (senza agibilità) in più si trova costruita in zona verde . la vecchia padrona fabbricando questa casa nel 2004 a preso un verbale per mancanza di progetto e o quant'altro ..
Poi lei a venduto questa casa a terzi che poi hanno venduto a me appunto nel 2007.
Il compromesso (scrittura privata -contratto) e stato stipulato presso ingegnere (ma nel contratto non risultano ne la firma del ingegnere che a stipulato ne l agenzia che a fatto da tramite penso che se ne siano lavati le mani ) .
Nel contratto vi e indicato che noi siamo consapevoli che sia abusiva sita in zona verde e che qualsiasi cosa sorga in futuru il venditore si toglie da qualsiasi resp.
( penso che si siano bagnati prima di piovere cioè sapevano che la casa non si potesse mettere a regola )
Poi vi hanno indicato che la sanatoria fosse stata a carico mio ciae dell acquirente e che poi si sarebbe potuto procedere alla scrittura dell atto .
Ora non posso fare l atto perche nn posso fare la sanatoria dato che zona verde e la casa mi e stata acquisita dal comune per mancata concessione edilizia .
Posso recedere dal contratto e renderlo nullo e avere indietro i miei soldi ?
Se vado a causa o possibilità di vincerla visto la situazione ?
Vi ringrazio spero che qualcuno posso esseremi d aiuto .
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Nel contratto vi e indicato che noi siamo consapevoli che sia abusiva sita in zona verde e che qualsiasi cosa sorga in futuru il venditore si toglie da qualsiasi resp.
Certo che pure tu ......
come si fà a sottoscrivere certe cose?

la casa mi e stata acquisita dal comune per mancata concessione edilizia .
Questo avviene ogni qualvolta ci si trova davanti ad un abuso accertato dall'amministrazione Comunale
solitamente si intima il ripristino e poi l'acquisizione dell'immobile al patrimonio del Comune (solitamente riferita alla particella di terreno per una superficie pari a 10 volte l'abuso)
Situazione che dovrebbe risultare anche in conservatoria e ben nota alla parte venditrice
Ci sono tutti gli estremi per citare gli attori per tentata truffa
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
casa abusiva (senza agibilità)

Abusiva non significa senza agibilità.
Nel tuo caso, la mancanza di agibilità è l'ultimo dei problemi...

Nel contratto vi e indicato che noi siamo consapevoli che sia abusiva sita in zona verde e che qualsiasi cosa sorga in futuru il venditore si toglie da qualsiasi resp.
( penso che si siano bagnati prima di piovere cioè sapevano che la casa non si potesse mettere a regola )
Poi vi hanno indicato che la sanatoria fosse stata a carico mio ciae dell acquirente e che poi si sarebbe potuto procedere alla scrittura dell atto .

Bell'ingegnere quello che ha stipulato questo contratto contrario a qualunque tipo di liceità...
Ma anche tu che lo hai sottoscritto, che cosa pensavi ? Che fosse uno scherzo ?
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Posso recedere dal contratto e renderlo nullo e avere indietro i miei soldi ?
Se vado a causa o possibilità di vincerla visto la situazione ?

Il fatto che lei abbia controfirmato un contratto così fuori dalle regole le darà la possibilità di vincere la causa ?
Francamente non lo so.
 

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