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  1. Rossy888

    Rossy888 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve ,
    Nel 2007 ho acquistato una casa abusiva (senza agibilità) in più si trova costruita in zona verde . la vecchia padrona fabbricando questa casa nel 2004 a preso un verbale per mancanza di progetto e o quant'altro ..
    Poi lei a venduto questa casa a terzi che poi hanno venduto a me appunto nel 2007.
    Il compromesso (scrittura privata -contratto) e stato stipulato presso ingegnere (ma nel contratto non risultano ne la firma del ingegnere che a stipulato ne l agenzia che a fatto da tramite penso che se ne siano lavati le mani ) .
    Nel contratto vi e indicato che noi siamo consapevoli che sia abusiva sita in zona verde e che qualsiasi cosa sorga in futuru il venditore si toglie da qualsiasi resp.
    ( penso che si siano bagnati prima di piovere cioè sapevano che la casa non si potesse mettere a regola )
    Poi vi hanno indicato che la sanatoria fosse stata a carico mio ciae dell acquirente e che poi si sarebbe potuto procedere alla scrittura dell atto .
    Ora non posso fare l atto perche nn posso fare la sanatoria dato che zona verde e la casa mi e stata acquisita dal comune per mancata concessione edilizia .
    Posso recedere dal contratto e renderlo nullo e avere indietro i miei soldi ?
    Se vado a causa o possibilità di vincerla visto la situazione ?
    Vi ringrazio spero che qualcuno posso esseremi d aiuto .
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Gli atti che contemplano case abusive sono nulli.
    Poco conta la frase della consapevolezza perché il notaio non potrebbe rogitare.
     
    A Patatina e ingelman piace questo messaggio.
  3. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Anche il mediatore (ingegnere:shock:) è abusivo in questa storia...:occhi_al_cielo:
     
    A mata, Bagudi, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  4. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo che pure tu ......
    come si fà a sottoscrivere certe cose?

    Questo avviene ogni qualvolta ci si trova davanti ad un abuso accertato dall'amministrazione Comunale
    solitamente si intima il ripristino e poi l'acquisizione dell'immobile al patrimonio del Comune (solitamente riferita alla particella di terreno per una superficie pari a 10 volte l'abuso)
    Situazione che dovrebbe risultare anche in conservatoria e ben nota alla parte venditrice
    Ci sono tutti gli estremi per citare gli attori per tentata truffa
     
    A Francesco958, Franco Taccori, Bagudi e 1 altro utente piace questo messaggio.
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Abusiva non significa senza agibilità.
    Nel tuo caso, la mancanza di agibilità è l'ultimo dei problemi...

    Bell'ingegnere quello che ha stipulato questo contratto contrario a qualunque tipo di liceità...
    Ma anche tu che lo hai sottoscritto, che cosa pensavi ? Che fosse uno scherzo ?
     
    A Franco Taccori, ingelman e Rosa1968 piace questo elemento.
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il fatto che lei abbia controfirmato un contratto così fuori dalle regole le darà la possibilità di vincere la causa ?
    Francamente non lo so.
     
  7. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Soprattutto acquisto del 2007...
     
  8. Franco Taccori

    Franco Taccori Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ed io che mi faccio problemi se manca l'antibagno!
     
    A Tobia e Bagudi piace questo messaggio.
  9. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ma soprattutto.....come scrivi?!
     
    A andrea b piace questo elemento.

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