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  1. ftw

    ftw Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, come da oggetto sto acquistando una bifamigliare degli anni 60 ristrutturata dall'attuale proprietario nel 2005. L'AI mi ha detto che non ci sono le certificazione di conformità degli impianti. Vorrei capire se sono documenti necessari o se è ugualmente possibile effettuare la compravendita.

    Inoltre, visto che il proprietario è un muratore e probabilmente ha fatto i lavori di impiantistica in economia, è possibile avere la conformità da parte di un altro tecnico abilitato? sapete indicarmi quanto può costare?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, è possibile.
    Di solito deve essere un tecnico abbastanza tuo amico che vada a controllare e certificare il lavoro svolto da altri.
    Per i costi ti dovresti rivolgere ad un tecnico del luogo.
    Prova, comunque, a chiedere alla proprietà che sicuramente conoscerà qualche tecnico "amico".
     
  3. Stefano81

    Stefano81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In base alla legge del condono edilizio 47/85 se, un immobile costruito prima del 1967 non è necessario avere autorizzazioni, concessioni e/o licenze edilizie. In questi casi la parte venditrice dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è stato costruito anteriormente al 1967.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non esiste l'obbligo di produrre le concessioni e neppure menzionarle in atto e, comunque, se l'immobile è fuori del condono ed anche ante 67, la concessione o licenza edilizia deve possederla.
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se è stata ristrutturata nel 2005, ci deve essere un permesso o dia al venditore, per gli impianti chiedi se ti da il racapito di chi ha fatto l'impianto e quando fa le revisione biennale rilascia un certificato che potrai utilizzare per ogni convenienza
     
  6. keyer

    keyer Membro Junior

    Privato Cittadino

    scusate una curiosita in merito, anche il certificato di abitabilità, non essendo stato fatto in quel periodo antecedente, basta una autocertificazione?
    Grazie..
     
  7. brunobr

    brunobr Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Chi non ha fatto i lavori, al massimo é in grado di rilasciare una Dichiarazione di rispondenza non una di conformità. Per gli impianti esistenti, purché realizzati ante DM 37/08, le DiRi possono validamente surrogare le DiCo smarrite o mai prodotte.
    Non sono però sicuro che l'utc si accontenti delle DiRi come allegati (molto meno esaurienti delle DiCo) ad una richiesta di agibilità presentata nel 2011, va verificato in comune.
    Ti sarei grato se poi ci facessi sapere l'esito dell'interpello...
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se si smette di scrivere schifesse eviteremo perdite di tempo:disappunto:
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Abbi pazienza. Stiamo cercando arginare un attacco di spam
     

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