Acquisto casa con ipoteca di primo (mutuo) e secondo grado (Equitalia)

[merybel]

dopo tante delusioni per la vendita della casa mia figlia che è compropietaria con gli altri figli vorrebbe accollarsi il mutuo facendo una proposta ai fratelli per comprare la loro quota perchè vorrebbe ricavare due appartamenti uno per lei uno per noi genitori,spero che la cosa sia fattibile se avete consigli per altre soluzioni sono ben accenti

 

[Bagudi]

@merybel apri una discussione specifica per il tuo caso.

 

[ingelman]

come posso sapere se paga il mutuo?
tendenzialmente dopo quanto tempo che non si paga il mutuo la casa viene messa all'asta?
Grazie

Chiedendo le ultime quitanze riferite ai pagamenti effettuati e gli estratti che la banca manda ai mutuatari riferite alle rate pagate, debito residuo dove solitamente viene riportato anche l'importo di eventuali rate insolute e relativo aggravio d'interessi.

Tutto questo è facilmente superabile richiedendo alla banca i conteggi relativi all'estinzione totale del debito, passo obbligatorio ai fini dell'estinzione del mutuo.

Riferito alle possibili morosità inerenti al pagamento del mutuo stesso l'immobile non và all'asta dall'oggi al domani ma prima di questo evento seguono delle azioni che il Creditore mette in atto prima di un esecuzione forzata "atto di precetto, pignoramento" tutte cose che alla fine risultano in conservatoria dei registri immobiliari come del resto l'ipoteca legale Equitalia ...

Ti dico questo non per sottovalutare la situazione ma bensì per consigliarti di adoperare la giusta prudenza senza rinunciare a prescindere.
Viviamo in un momento difficile dove le situazioni di sofferenza economica sono sempre più frequenti.

La figura più titolata al fine di farti fare un acquisto tranquillo è il Notaio il quale dietro specifico incarico attuerà tutti i controlli necessari anche al fine di verificare eventuali situazioni fallimentari del venditore se è un imprenditore anche prima di sottoscrivere un eventuale preliminare di compravendita che sarà redatto in modo tale da evitarti qualsiasi sgradevole sorpresa.