Buonasera ragazzi,
Durante la ricerca dell'immobile che sto cercando di acquistare mi è capitato un immobile a Roma, attualmente di proprietà dell'ente Enasarco e dato ad un affittuario che ha il diritto di prelazione. L'agenzia immobiliare mi ha detto che la trattativa è tra me e l'affittuario.
Quali rischi ci sono per quest'operazione visto che dovrei acquistare un bene da una persona che attualmente non lo possiede (dovremmo essere nella casistica "vendita bene altrui"), mi conviene in ogni caso sentire prima l'ente? Dal punto di vista notarile cosa comporta l'operazione (dovrei pagare due atti?) e quali sono le tempistiche per fare tutto in maniera sicura? Infine un'ultima domanda: Generalmente le banche erogano mutui per questa tipologia di acquisti?
Qualcuno di voi ha avuto a che fare con problematiche simili?
Grazie
Durante la ricerca dell'immobile che sto cercando di acquistare mi è capitato un immobile a Roma, attualmente di proprietà dell'ente Enasarco e dato ad un affittuario che ha il diritto di prelazione. L'agenzia immobiliare mi ha detto che la trattativa è tra me e l'affittuario.
Quali rischi ci sono per quest'operazione visto che dovrei acquistare un bene da una persona che attualmente non lo possiede (dovremmo essere nella casistica "vendita bene altrui"), mi conviene in ogni caso sentire prima l'ente? Dal punto di vista notarile cosa comporta l'operazione (dovrei pagare due atti?) e quali sono le tempistiche per fare tutto in maniera sicura? Infine un'ultima domanda: Generalmente le banche erogano mutui per questa tipologia di acquisti?
Qualcuno di voi ha avuto a che fare con problematiche simili?
Grazie