Acquisto con la formula "Rent to buy".

[dormiente]

Ma va bene per il venditore? E se poi l'acquirente nonostante la caparra si trasforma in inquilino moroso e non va più via?

Poi l'agente immobiliare se la sogna la provvigione della vendita.

 

[specialist]

Poi l'agente immobiliare se la sogna la provvigione della vendita.

Mi sa che conviene solo all'acquirente. A me queste soluzioni sembrano solo dei surrogati per temporeggiare alla "come la va la va"("adesso non ho i soldi, ma fra un hanno non si sa mai, speriamo di sì").

 

[Rosa1968]

Non è cosi specialist

 

[specialist]

Non è cosi specialist

Se non è così, perchè allora anzichè essere un flop non è ancora decollato?

 

[Rosa1968]

Va visto caso per caso. Non è come dici tu.

 

[specialist]

Va visto caso per caso. Non è come dici tu.

Non lo farei mai, neanche se fossi con l'acqua alla gola. È un'equazione con troppe variabili, le probabilità che qualcosa vada storto sono elevatissime. Pur con tutte le attenzioni del caso è praticamente impossibile stabilire a priori clausole che prevedano tutte le possibilità (e gli imprevisti) di un contratto di vendita a così alto rischio. Neppure un notaio può farlo.

 

[Rosa1968]

Non capisco dove vuoi arrivare. I rischi ci sono anche nella compravendita se per questo. Ho detto che bisogna valutare caso per caso

 

[specialist]

Non capisco dove vuoi arrivare. I rischi ci sono anche nella compravendita se per questo. Ho detto che bisogna valutare caso per caso

Ho spiegato chiaramente dove sono i rischi, molto più elevati di una normale compravendita. Ripeto, io come venditore non accetterei mai (non sono così masochista), poi tu fai come credi con i tuoi clienti.

 

[Rosa1968]

Io non faccio niente dico solo che va visto caso per caso. Punto.

 

[dormiente]

Magari fai un esempio Rosa, io non ne ho ancora visti dei casi fattibili di rent to buy, tranne che con le cooperative convenzionate con lo Stato o i Comuni. Ci sono molte chiacchere in giro, forse conviene a un venditore che si vuole disfare di un immobile che per vari motivi é poco commerciabile, a quel punto li, preferisce rischiare piuttosto che tenersi un immobile che non serve a niente tranne che a pagare le tasse. Comunque dubito che trovi l'acquirente.