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  1. selia

    selia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti. Ho un piccolo problema e spero che qualcuno possa aiutarmi. Vorrei comprare un piccolo monolocale a Roma ma tutti quelli che ho visto appartengono alla categoria catastale C oppure sono registrati come ufficio (A10). So che se acquisto un immobile del genere non potrò usufruire delle agevolazioni della prima casa e poi forse non potrò neanche avere l'abitabilità o chiedere il passaggio di residenza. E' corretto tutto ciò?
    Se acquisto un immobile categoria C posso richiedere il cambio ad abitazione? E' facile ottenerlo? Mi costerà molto?
    Se mantengo la categoria catastale, potrò viverci? Incorrerò in quelche sanzione?
    Spero che qualcuno più esperto di me possa consigliarmi come è meglio agire.
    Grazie :)
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    correttisimo :applauso: :ok:

    si. :ok:

    No. :triste:

    Molto per te quant'è? :soldi:

    si ;)

    Penso di no. :basito:

    Visita l'immoible con un tecnico, il quale, in seguito si informerà presso gli uffici competenti del comune della fattibilità e le spese della trasformazione urbanistica:affermazione:
    Fidati solo del tecnico :ok:
    Auguri per l'acquisto :applauso: :applauso: :applauso:
     
  3. siro

    siro Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    .. oppure cerca direttamente un monolocale accatastato A/4 A/5 o A/3......
    così sei più tranquillo e puoi acquistarlo come prima casa!
     
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Per il passaggio da C ad A
    dipende dal Regolamento Edilizio del municipio, dalla posizione dell'immobile, da eventuali vincoli che insistono nell'area (anche una zona periferica può avere vincoli) come dice giustamente Antonio fatti assistere da un tecnico.

    Tieni conto se non riesci a trasformarlo in abitazione sei sempre a rischio di problemi futuri

    Ciao
     
    A Antonio Troise piace questo elemento.
  5. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :ok:
     
  6. Il Mattone

    Il Mattone Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Concordo, scegli un tecnico bravo e, soprattutto, onesto.
     
  7. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    concordo rivolgiti ad un tecnico che ti sappia curare la cosa con la dovuta perizia.

    saluti
     
  8. selia

    selia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti per i consigli, mi siete stati molto utili! :D
    Ho capito quanto sia difficile muoversi nel complicato mondo dell'immobile... incrocio le dita! ;)
     

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