Salve
il prossimo venerdì firmerò il rogito per l'acquisto di un immobile che l'attuale proprietario ha acquistato come prima casa, ma vende prima dei fatidici cinque anni.
Mi è stato detto che è prassi che il notaio trattenga dal venditore una somma atta a coprire le eventuali richieste dell'Ag. Entrate nel caso in cui il venditore non dovesse ricomprare una ulteriore prima casa entro dodici mesi dall'atto, ma il mio notaio mi ha già detto che lui, per sua prassi professionale, non trattiene tali depositi.
Chiederei al forum un suggerimento su clausole, scritture tra le parti, atti aggiuntivi (o qualsiasi altro strumento) che possa garantirmi da eventuali pretese dell'agenzia delle entrate sull'immobile, considerato che il notaio non posso più cambiarlo senza spostare sine die l'atto.
Grazie in anticipo a tutti
Giuseppe
il prossimo venerdì firmerò il rogito per l'acquisto di un immobile che l'attuale proprietario ha acquistato come prima casa, ma vende prima dei fatidici cinque anni.
Mi è stato detto che è prassi che il notaio trattenga dal venditore una somma atta a coprire le eventuali richieste dell'Ag. Entrate nel caso in cui il venditore non dovesse ricomprare una ulteriore prima casa entro dodici mesi dall'atto, ma il mio notaio mi ha già detto che lui, per sua prassi professionale, non trattiene tali depositi.
Chiederei al forum un suggerimento su clausole, scritture tra le parti, atti aggiuntivi (o qualsiasi altro strumento) che possa garantirmi da eventuali pretese dell'agenzia delle entrate sull'immobile, considerato che il notaio non posso più cambiarlo senza spostare sine die l'atto.
Grazie in anticipo a tutti
Giuseppe
