Acquisto immobile non conforme da ristrutturare

[Alexa81]

La situazione è questa: noi prima vogliamo controllare e POI fare la proposta scritta. Abbiamo però detto all'agenzia che, basandoci sulle loro stime, sui problemi riscontrati ad oggi e la condizione dell'immobile, 230 sarebbe il probabile punto di partenza, a meno di non trovare altre magagne dopo la NOSTRA ricerca e offrire meno o lasciar perdere. Loro si sono imputati su 250 e non ne vogliono parlare al venditore per non indisporlo. Quello che abbiamo detto noi è questo:si sa tutti la situazione, se il venditore capisce cosa vuol vendere e accetta di scendere con il prezzo bene, altrimenti si evita di perder tempo tutti. Non capisco la loro improvvisa riluttanza,ORA, a mostrare la relazione tecnica.

 

[francesca63]

Mi pare , dalla descrizione, che la situazione sia tutta da verificare, compresa la possibilità di avere due appartamenti (quello sotto magari non è nemmeno spazio abitabile).
Devi per forza approfondire con un tecnico di tua fiducia, e poi valutare se ti conviene buttarti nell’avventura di ristrutturare completamente un immobile , mettendo in conto tanti soldi, tanto tempo, e probabilmente tante arrabbiature.
Devi valutare i problemi tecnici (ad. esempio, come fai a mettere riscaldamento a pavimento, se già le altezze sono inferiori alla norma), e verificare se quello che hai in mente sia davvero fattibile.
Pare strano poter abbassare il prezzo di 100.000 euro, ma è anche vero che solo un acquirente che non deve fare mutuo può farsi carico di un immobile così palesemente irregolare.
Non ci sarà la fila per comprare, quindi fai le tue verifiche con attenzione, poi penserai a fare eventualmente la proposta: anche per le clausole da inserire , è decisamente prematuro affrontare il discorso ora.

 

[brina82]

bastano 4000 euro (compreso onorario del professionista) per sanare tutto?

Mi pare pochino.

 

[Alexa81]

Mi pare , dalla descrizione, che la situazione sia tutta da verificare, compresa la possibilità di avere due appartamenti (quello sotto magari non è nemmeno spazio abitabile).
Devi per forza approfondire con un tecnico di tua fiducia, e poi valutare se ti conviene buttarti nell’avventura di ristrutturare completamente un immobile , mettendo in conto tanti soldi, tanto tempo, e probabilmente tante arrabbiature.
Devi valutare i problemi tecnici (ad. esempio, come fai a mettere riscaldamento a pavimento, se già le altezze sono inferiori alla norma), e verificare se quello che hai in mente sia davvero fattibile.
Pare strano poter abbassare il prezzo di 100.000 euro, ma è anche vero che solo un acquirente che non deve fare mutuo può farsi carico di un immobile così palesemente irregolare.
Non ci sarà la fila per comprare, quindi fai le tue verifiche con attenzione, poi penserai a fare eventualmente la proposta: anche per le clausole da inserire , è decisamente prematuro affrontare il discorso ora.

Mi pare pochino.

Anche a me sembra una stima un po' troppo ottimistica. In questi casi comunque il comune può dare dei costi certi?

 

[Alexa81]

Mi pare , dalla descrizione, che la situazione sia tutta da verificare, compresa la possibilità di avere due appartamenti (quello sotto magari non è nemmeno spazio abitabile).
Devi per forza approfondire con un tecnico di tua fiducia, e poi valutare se ti conviene buttarti nell’avventura di ristrutturare completamente un immobile , mettendo in conto tanti soldi, tanto tempo, e probabilmente tante arrabbiature.
Devi valutare i problemi tecnici (ad. esempio, come fai a mettere riscaldamento a pavimento, se già le altezze sono inferiori alla norma), e verificare se quello che hai in mente sia davvero fattibile.
Pare strano poter abbassare il prezzo di 100.000 euro, ma è anche vero che solo un acquirente che non deve fare mutuo può farsi carico di un immobile così palesemente irregolare.
Non ci sarà la fila per comprare, quindi fai le tue verifiche con attenzione, poi penserai a fare eventualmente la proposta: anche per le clausole da inserire , è decisamente prematuro affrontare il discorso ora.

Anche io sono dell'avviso che solo dopo una attenta verifica possiamo fare una proposta. I miei suoceri, vorrebbero sapere comunque se il venditore è disposto a valutare un'offerta comunque che parta dai 230mila euro, altrimenti ritengono che investire in un tecnico sia una spesa inutile. Per poter insistere su uno sconto così importante però, ritengo si debba avere in mano dati certi e verificabili. E comunque, solo in questa maniera avremmo la certezza d i cosa ci aspetta davvero

 

[specialist]

Anche io sono dell'avviso che solo dopo una attenta verifica possiamo fare una proposta. I miei suoceri, vorrebbero sapere comunque se il venditore è disposto a valutare un'offerta comunque che parta dai 230mila euro, altrimenti ritengono che investire in un tecnico sia una spesa inutile. Per poter insistere su uno sconto così importante però, ritengo si debba avere in mano dati certi e verificabili. E comunque, solo in questa maniera avremmo la certezza d i cosa ci aspetta davvero

Il vero problema - oltre a dover spendere molto di più di quello che credete - è che finché non regolarizzerete il connubio quelli che tu chiami suoceri non si possono neppure definire tali, perciò chi si espone di più rischia seriamente di rimanere col cerino in mano.

 

[Alexa81]

Questo è un altro discorso che esula dalla questione. La divisione delle spese fra noi è altra cosa.

 

[specialist]

Certo, c'è più gusto a fare affari in perdita se si è in gruppo.

 

[Perizio]

Avete valutato l'idea di abbatterla e di tirarla sù nuova ?
Non dovreste sanare nulla credo
Potreste anche farla in bioedilizia

 

[Alexa81]

Certo, c'è più gusto a fare affari in perdita se si è in gruppo.

Se questo è il suo contributo, poteva risparmiarselo