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  1. godeas78

    godeas78 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,

    ho la possibilità di acquistare un immobile ad un prezzo molto vantaggioso.

    Purtroppo l'immobile è al momento occupato da un inquilino sessantacinquenne con contratto equo canone dagli anni 80.

    Ha già ricevuto lo sfratto ma il giudice le ha concesso la proroga (non so bene di quanti anni).

    Se dovessi decidere di acquistare la casa quali mezzi ho per mandare via l'inquilino?

    Grazie mille a tutti
     
  2. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    Se il prezzo è molto vantaggioso..prova a farti l'asciare l'immobile....pagandogli un indennizzo..dalla risposta che riceverai...capirai molte cose...
     
  3. godeas78

    godeas78 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Si ma l'indenizzo lo dovrei offrire dopo l'acquisto...
     
  4. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    perché hanno chiesto lo sfratto?
     
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    fine locazione ......

    smoker
     
  6. godeas78

    godeas78 Membro Junior

    Privato Cittadino
    L'inquilina non se ne vuole andare ..... il padrone non può aumentarle il canone .... e il giudice le concede la proroga....

    Che paese vergognoso...
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti in Italia non esiste certezza sui diritti...neanche su quelli acquisiti.
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Va bene se è vantaggioso, non va bene se devo faticare a liberarlo?????
     
  9. godeas78

    godeas78 Membro Junior

    Privato Cittadino
    @adimecasa io cerco casa per non ne ho una. La compro ma non posso andarci a vivere perchè una mantenuta dello stato rivendica un diritto non acquisito pagando una miseria (non ci pagherei neanche il condominio con quei soldi).
     
  10. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Probabilmente il prezzo vantaggioso è dovuto al fatto che l'immobile è attualmente occupato e anche se c'è stato lo sfratto per fine locazione non è possibile avere la certezza del buon esito.
    Tieni presente che se acquisterai come prima casa hai il diritto di entrarne in possesso alla scadenza del contratto ma potrebbero esserci degli ostacoli posti dal giudice.
    Valuta la convenienza dell'affare e decidi se vale la pena calcolando l'ipotesi peggiore.
     
  11. godeas78

    godeas78 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Il problema è che il contratto è già scaduto ma il giudice le ha dato la proroga
     
  12. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Verifica i dati della proroga concessa ....
     
  13. godeas78

    godeas78 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Due anni.. ma potrebbe riconcederla giusto?
     
  14. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Chi può dirlo. Certo che la proroga di due anni si deve basare su una situazione
    piuttosto grave. Forse sarebbe meglio lasciar perdere visto che il canone di locazione, a quanto tu dici, è veramente misero.
    Potrebbe essere ugualmente interessante se ti venisse pagato un affitto
    decente ma non è così.
    A questo punto lascerei perdere cercando qualcosa di libero.
     
    A Sim piace questo elemento.
  15. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo con Marcello: rischi di infilarti in una situazione in cui non c'è la minima certezza sui tempi e sulla tua disponibilità dell'immobile. E se la situazione non si risolve avresti comunque tu in futuro il problema della vendita difficoltosa.
     
  16. godeas78

    godeas78 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Purtroppo è così
     

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