Buongiorno, avrei intenzione di acquistare un mono/bilocale al mare che è di proprietà di una cooperativa attiva da circa 10 anni, quindi già costruito ed abitato. E' un locale RTA, quindi adibito a Residenza Turistico Alberghiera. Ho dunque ben capito online che non può essere adibita a casa di abitazione privata (prima o seconda che sia) ma da usare per brevi soggiorni personali e per lo più da affittare ai turisti. Ora, premesso che il mio sarebbe un puro investimento e quindi non ho bisogno di una casa per andarci a vivere, il mio dubbio è:
- Che differenze ci sono rispetto all'acquisto di una normale casa di civile abitazione (in questo caso andrei ad acquistare quote di una cooperativa...)?
- Pago le mie quote e quel locale è mio a vita? Passerà ai miei eredi?
- E' tutto regolato tramite rogito/notaio/...? Le spese che si sostengono sono come per un'abitazione civile o ci sono/non ci sono sgravi/agevolazioni varie?
- Se la cooperativa fallisse (e/o il famoso boss che scappa con la cassa...)? quindi in generale, che garanzie avrei sul capitale investito e/o sull'immobile?
- Le tasse/spese annuali dipendono da come è andato l'intero esercizio, quindi come fosse una pura società?
In poche parole che rischi potrebbero derivare ora e/o in futuro con questo tipo particolare di acquisto.
Scusate le tante domande ma sono all'oscuro in questo campo; un qualsiasi Vostro consiglio, esperienze personali ed aiuto mi aiuterebbero molto a capire questo mercato e prendere così una decisione finale in merito
Grazie a tutti.
Franco
- Che differenze ci sono rispetto all'acquisto di una normale casa di civile abitazione (in questo caso andrei ad acquistare quote di una cooperativa...)?
- Pago le mie quote e quel locale è mio a vita? Passerà ai miei eredi?
- E' tutto regolato tramite rogito/notaio/...? Le spese che si sostengono sono come per un'abitazione civile o ci sono/non ci sono sgravi/agevolazioni varie?
- Se la cooperativa fallisse (e/o il famoso boss che scappa con la cassa...)? quindi in generale, che garanzie avrei sul capitale investito e/o sull'immobile?
- Le tasse/spese annuali dipendono da come è andato l'intero esercizio, quindi come fosse una pura società?
In poche parole che rischi potrebbero derivare ora e/o in futuro con questo tipo particolare di acquisto.
Scusate le tante domande ma sono all'oscuro in questo campo; un qualsiasi Vostro consiglio, esperienze personali ed aiuto mi aiuterebbero molto a capire questo mercato e prendere così una decisione finale in merito
Grazie a tutti.
Franco