Acquisto prima casa: caparra

[sgaravagli]

dimenticavo.... per assegno in deposito se non ce l'hanno materialmente, di necessita virtù si raccoglie proposta con obbligo di versamento all'accettazione a mezzo bonifico, d'altra parte non abbiamo ancora la facoltà di depositare sul conto dell'agenzia le caparre e versarle alla conclusione del contratto al venditore o restituirle all'acquirente se il contratto non si chiudesse

 

[Matisse2]

Con riferimento alle spese condominiali confermo che è stato mio errore di trascrizione, l'agente ha riferito che al rogito sarà presentato documento dell'amministratore con dichiarazione di assenza di debiti o spese straordinarie deliberate (lha scritto anche nella proposta).
Mi ha inoltre consegnato planimetria, abitabilità, visura etc ma avrò bisogno di un tecnico per accertarmi che sia tutto ok. Farò aggiornare la proposta chiedendo di inserire nella clausola che si andrà a rogito solo se dal punto di vista urbanistico e catastale non ci sono problemi.
Ho modo di cominciare a verificare in autonomia qualcosa? Sono tutte copie non autenticate.

 

[ab.qualcosa]

si devono raccogliere più proposte se ci sono piu acquirenti contemporaneamente e lasciar scegliere al venditore quella che ritiene piu idonea

Come hanno sistemato la modulistica per renderlo bilanciato?

d'altra parte non abbiamo ancora la facoltà di depositare sul conto dell'agenzia le caparre e versarle alla conclusione del contratto al venditore o restituirle all'acquirente se il contratto non si chiudesse

Io l'ho fatto una volta col benestare di amministratore e commercialista.

 

[sgaravagli]

non ne

Come hanno sistemato la modulistica per renderlo bilanciato?

non ne ho la più pallida idea

 

[Roby]

Io non seguo nessuno ma lavoro in Open House.
Ma... prima dell'Open House fornisco al cliente proprio quello che manca al nostro interlocutore che ha dubbi in merito all'immobile ma si denota un forte interessamento che quasi prevarica ogni informazione.
E' cosi professioinale creare un pacchetto informativo dell'immobile, una sorta di carta d'identità dell'immobile ove inseriamo tutto quello che si può inserire: visure, schede, ultime due assemblee con verbali e bilanci spese , copia proposta, un vademecum per l'acquisto e segnalare subito le provvigioni (cosi sono al corrente e non si tratta) ...
Certo, ci vuole il suo tempo ma hai già dimezzato il lavoro e le obiezioni.