Acquisto prima casa

[Abe69]

Buongiorno,

sono proprietario di un appartamento al 50% con la mia ex moglie, alla quale nella sentenza di divorzio è stato dato l’uso esclusivo dell’abitazione, dove vivono anche i mie figli. La casa l’avevamo acquistata nel 1995 con le agevolazione prima casa del tempo. Sono divorziato dal 2016.

Ora vorrei comprare una casa ma non so come debbo fare per farla considerare prima casa, avendo la proprietà ma non l’uso della casa dove abita la mia ex moglie e i miei figli.

So che alcune sentenze della Corte di Cassazione e delle Commissioni Tributarie danno la possibilità per casi come il mio di acquistare una casa con le relative agevolazione, ma sembra che l’Agenzia delle Entrate non sia dello stesso avviso.

Come posso risolvere la questione?

Grazie per l’aiuto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,

sono proprietario di un appartamento al 50% con la mia ex moglie, alla quale nella sentenza di divorzio è stato dato l’uso esclusivo dell’abitazione, dove vivono anche i mie figli. La casa l’avevamo acquistata nel 1995 con le agevolazione prima casa del tempo. Sono divorziato dal 2016.

Ora vorrei comprare una casa ma non so come debbo fare per farla considerare prima casa, avendo la proprietà ma non l’uso della casa dove abita la mia ex moglie e i miei figli.

So che alcune sentenze della Corte di Cassazione e delle Commissioni Tributarie danno la possibilità per casi come il mio di acquistare una casa con le relative agevolazione, ma sembra che l’Agenzia delle Entrate non sia dello stesso avviso.

Come posso risolvere la questione?

Grazie per l’aiuto.

Se l'agenzia delle entrate non recepisce una sentenza è perchè trova elementi per farlo, al momento da privato cittadino puoi solo aspettare che ad altri livelli una questione come la tua sia regolamentata davvero, per adesso non vedo soluzioni, salvo che con l'accordo della tua ex moglie non perdi la proprietà di quella quota, o lei te la compra o la doni a qualcuno di fiducia (non so se consigliartelo, quest'ultima cosa non è esente da costi e da contro indicazioni)

 

[plutarco]

Alla fine è la stessa logica della nuda proprietà. Se si acquista una nuda proprietà, per un eventuale successivo acquisto di altro immobile in piena proprietà salvo casi particolari non si potrà fruire dei benefici... Se dettenerne la proprietà non è di tuo interesse, magari donala ai tuoi figli...

 

[francesca63]

So che alcune sentenze della Corte di Cassazione e delle Commissioni Tributarie danno la possibilità per casi come il mio di acquistare una casa con le relative agevolazione, ma sembra che l’Agenzia delle Entrate non sia dello stesso avviso.

Si; informati con il notaio prima di impegnarti in un nuovo acquisto.
In effetti , se la casa precedente non è a tua disposizione , o non è adeguata alle esigenze della famiglia , si potrebbe aver diritto ad usufruire nuovamente delle agevolazioni; ma la cosa è un po’ controversa, e va studiato il caso specifico.

 

[Umberto Granducato]

questa è una risposta interessante a mio avviso:

Casa in comproprietà assegnata all'ex coniuge, possibile un nuovo acquisto con le agevolazioni?

Nel mese di luglio 2020, mi sono separato consensualmente. Nell’atto di separazione è stato concordato che l’abitazione co…

www.repubblica.it

fonte: repubblica.it

o anche questa:

Agevolazioni prima casa coniugi separati o divorziati -

Le agevolazioni prima casa nel caso di separazione o divorzio sono spesso oggetto di contestazioni da parte dell'Agenzia delle Entrate.

studiolegale-loveri.it