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  1. Paolo7810

    Paolo7810 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti! Spero di essere nella sezione giusta...
    Vi espongo il mio dubbio... Attualmente posseggo una quota pari ad 1/3 del valore di un appartamento, e vorrei acquistare i rimanenti 2/3 dai legittimi proprietari. Questo appartamento sorge su di un terreno di circa 1800mq, divenuto recentemente edificabile. Se fino a qualche mese fa il valore del terreno (pertinenziale alla casa ai fini fiscali!) essendo agricolo aveva valore irrisorio, adesso, dopo essere diventato edificabile, dovrà essere valorizzato? O rimane comunque di pertinenza e quindi si andrà a considerare il solo valore puro e nudo dell'appartamento?
    Grazie!
     
  2. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il valore Totale dell'immobile è dato dalla casa e dal terreno di pertinenza.
     
  3. Paolo7810

    Paolo7810 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma quindi nel mio caso il valore complessivo è dato dalla somma del valore dell'immobile e del valore dell'intero terreno? O parte del terreno non dovrà essere considerata perchè di pertinenza della casa?
    Alla fine l'area edificabile di quel terreno è limitata proprio dalla presenza di un immobile. Su 1800mq sarebbe possibile costruire sfruttando meno di 1000mq.
    Penso che si debba considerare questo fatto, o sbaglio?
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    il terreno di pertinenza ha un suo valore che sommato al valore della casa danno il valore totale.
     

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