Adempimenti dell'agente immobiliare per la Cedolare secca

[Mary Ann Tumiotto]

Buongiorno a tutti, lavoro in un'agenzia immobiliare e sto iniziando ora ad occuparmi in modo un pò più specifico degli affitti. Qualcuno sa darmi informazioni in merito all'opzione della cedolare secca? Come faccio a sapere se conviene o no al proprietario in questione? Come la calcolo e che moduli devo presentare all'atto della registrazione del contratto? Vi risulta che ora si deve registrare il contratto solo telematicamente?

 

[Umberto Granducato]

In linea di massima la cedolare secca conviene a chi ha redditi superiori ai 26000euro annui (questo dicono i commercialisti).
Il calcolo è semplice: 21% sul canone annuo per i contratti liberi, 19% sui concordati. Non ci sono spese per la registrazione, non c'è imposta, non ciu sono spese per risoluzioni.
Dalla fine di luglio è obbligatoria la registrazione telematica a carico degli agenti che abbiano intermediato una locazione: devi iscriverti a Entratel e registrare il contratto col procedimento SIRIA che è molto semplice

 

[Sim]

Io consiglio al proprietario di chiedere al commercialista se usufruire della cedolare secca.
Umberto ti ha ben spiegato.