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  1. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Secondo voi è meglio dare mandato esclusivo ad una sola agenzia o più mandati non esclusivi (anche senza alcun contratto scritto) a più agenzie ?
     
  2. Studio CR

    Studio CR Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    sono dell'idea che chi cerca casa la cerchi in più agenzie del posto e della zona, quindi secondo me è inutile dare più mandati, si corre il rischio di aver lo stesso cliente per agenzia per la stessa casa! meglio un'agenzia che lavori come si deve.
     
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  3. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Dare mandato a più agenzie ha alcuni svantaggi:
    - le agenzie sono poco motivate e spendono meno per pubblicizzare l'annuncio oppure ti chiedono un rimborso a fine mandato per le spese sostenute (generalmente questa clausola è indicata nel contratto con un ammontare massimo),
    - se concludi l'affare con un'agenzia poi hai l'onere di doverlo comunicare a tutte le altre e considera che se l'acquirente ha visitato l'immobile con due o più agenzie, poi avrai delle grane.
     
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  4. Studio CR

    Studio CR Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    se dai più mandati verbali "non può esserci" un mandato scritto e quindi nessuna richiesta di rimborso spese sostenute.
    se dai un mandato scritto e 10 mandati verbali e caso vuole che tu venda con un'agenzia con mandato verbale, pagherai una penale all'ag. con mandato scritto.
    con mandato scritto intendo in esclusiva, secondo me scritto e non in esclusiva non ha molto senso.
     
  5. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma un'agenzia che accetta un mandato verbale probabilmente non farà nulla per pubblicizzare l'immobile perché non ha garanzie.
     
  6. Studio CR

    Studio CR Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ma nemmeno con un mandato scritto non in esclusiva, per sfruttare a pieno gli strumenti che offrono le agenzie, devi almeno garantirgli un mandato scritto in esclusiva. Altrimenti è come pretendere la botte piena e la moglie ubriaca!
     
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  7. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    :risata: :risata: :risata:
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Chiamiamolo Incarico
     
  9. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    per cui riassumendo, è più probabile vendere con un incarico in esclusiva ?
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E' partire con il piede giusto, non fare confusione, sintomo di serietà per chi vende e dà quel valore aggiunto alla trattativa.
     
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  11. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    secondo il mio pensiero assolutamente si
    ma con obblighi precisi anche per l'AI
     
  12. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sai, tanti anni fa la mia prima figuraccia da inesperto e principiante è stata portare un cliente a far vedere una casa che aveva già visto. Quel giorno ho capito l'importanza di un incarico in esclusiva e del tipo di lavoro che si può fare in tale condizione del tutto diverso appunto senza incarico.
     
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  13. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non vedo perché dovrei spendere soldi, tempo e parole per portare avanti un affare che potrebbe essermi soffiato alcuni istanti prima della possibile conclusione.
    Assolutamente solo incarichi in esclusiva.
     
    A Rosa1968 e Limpida piace questo messaggio.

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