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  1. delladenn

    delladenn Membro Junior

    Privato Cittadino
    buon giorno, avrei una domanda da sottoporre alla vostra attenzione:
    vorrei affittare due stanze di una grande casa colonica (110 mq x 3 piani) ad un signore che le userebbe per alcuni mesi come magazzino e successivamente affitterebbe l'intero immobile.
    Quale formula di contratto mi suggerireste di fare? Qualora volessi solo affittare le due stanze a fini non abitativi potrei fare un semplice contratto temporaneo o ci sono impedimenti?
    Vi ringrazio anticipatamente.
    mandi
     
  2. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Per arrivare a formulare una soluzione, bisognerebbe sapere:
    - Come è accatastato l'immobile?
    - dove si trova? ( Città, in campagna o piccolo Comune)
     
  3. delladenn

    delladenn Membro Junior

    Privato Cittadino
    la casa è situata in frazione di un comune di 15000 abitanti ed è un A/1.
    che fare?
    grazie
     
  4. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    l'A/1 non rientra nell'ambito di applicazione dei contratti di locazione della legge 431/98 che sono sottoposti alla disciplina di cui agli art. 1571 e seguenti del codice civile. Puoi affittare le stanze uso magazzino a carattere transitorio. Questa è la mia opinione da approfondire.
     
    A enrikon piace questo elemento.
  5. delladenn

    delladenn Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie x la disponibilità.
    saluti
     
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Uso magazzino a carattere transitorio non mi convince granchè. Si dovrebbe rientrare sempre nei contratti ad uso diverso dall'abitazione e quindi nel 6+6.
     
  7. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Mi è sembrato di capire che non è un commerciale e che fra qualche mese lo prenderebbe uso abitativo. Per ora potrebbe mettere a uso personale?
    Delle stanze non specifica se ci sono i servizi.
     
  8. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In effetti, essendo una locazione fra privati e trattandosi di sola porzione di immobile, presa ad uso personale come semplice deposito, potrebbero fare un contratto di una durata qualsiasi.
     

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