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  1. liliana76

    liliana76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    avrei un picoclo problema.Per motivi di lavoro mi sono trasferita e adesso avrei la possibilità di affittare l'immobile dove io attualmente ho la residenza. Domanda: che tipo di contratto potrei proporre visto che la richiesta di affitto è soltanto per un anno?E registrando un contratto di affitto perderei l'agevolazioni che attualmente usufruisco?
    Grazie!Saluti;)
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma come, vuoi fare un contratto d'affitto ad un'amico/a che ospiti a casa tua....;)
     
  3. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    già, amico mio, un amico od un'amica che paga un affitto (???????).Massimo:fiore:
     
  4. liliana76

    liliana76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per le supposizioni ma nn si tratta di nessuna amico/amica, ma se esistono dei contratti transitori e che in questo caso non si perdono le agevolazioni , visto che sono conproprietaria dell'immobile di un 1/3.
    Tutto qua!
     
  5. Abakab

    Abakab Ospite

    Si, contratto uso abitativo di natura transitoria, 1 anno.
    Non perdi le agevolazioni.

    ..hai visto che curiosi i colleghi ???!!! rob de matt !! :risata:
     
  6. liliana76

    liliana76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    già!Cmq grazie per la conferma!
     
  7. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    contratto, registrazione, obblighi e doveri del locatore, del conduttore........meglio l'"amico" non paga e non ha nessun diritto ;) ......chi intende, intenda :ok:
     
  8. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    temo che liliana76 non intende.......Massimo:fiore:
     
  9. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    meglio di tutto sempre un bel contrattino, transitorio in questo caso (occhio a specificare i reali motivi della transitorietà - tua o del conduttore - altrimenti diventa un 4+4..)........
    nel tuo caso il motivo della transitorietà è il trasferimento provvisorio per lavoro: lo scrivi nel contratto e lo confermi con raccomandata entro la scadenza (quindi entro i 12 mesi)..
    per il resto, non hai problemi con le agevolazioni fiscali..
    ps. se riuscissi a trovare uno studente (universitario o parauniversitario, post-doc, eccecc) come conduttore, puoi stipulare un contratto per studenti (da 6 a 36 mesi), che ti da anche alcune agevolazioni fiscali, tra cui la base imponibile ridotta (su 10.000 incassati da locazione studenti, vengono tassati solo 5.950€ - il 59.5%)
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ..che non è a contrattazione libero però
     
  11. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    esatto...bisogna calcolare il canone in base agli accordi territoriali: se si pattuisce un importo superiore, questo può essere ridotto dal giudice al massimo esigibile
     

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