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  1. pigotta

    pigotta Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,io e il mio compagno vorremmo affittare la prima casa acquistata 3 anni fa..so che dovremmo pagare l' ICI e perdere le detrazioni del mutuo nel 730 oltre a dichiarare al fisco il reddito ricavato dall'affitto. Che tipo di contratto dovremmo fare? Per la residenza? A quali problemi potremmo andare incontro?
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ti confermo l'ICI da pagare, l'impossibilità di scaricare gli interessi passivi del mutuo e la dichiarazione del reddito da fitto
    è una tua libera scelta, parlando con il commercialista ti consiglierà se adottare il regime della cedolare secca o il normale
    Per la residenza , dovresti continuare a risiedere nella stessa città anche se ad un altro indirizzo e non perdi i benefici prima casa avuti nell'acquisto, se invece devi spostarti la residenza in altra città... dovrai pagare la differenza. Fabrizio
     
  3. pigotta

    pigotta Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il commercialista mi ha confermato quanto sopra perchè non sono ancora passati 5 anni dall'acquisto;per il tipo di contratto a patto che convenga affittarla mi ha detto che potrei affittare una stanza per mantenere la residenza nel medesimo appartamento ma a questo punto se basta essere residenti nel medesimo comune questo non è necessario.Il contratto annuale transitorio cosa prevede?
     
  4. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il contratto transitorio prevede l'affitto dell'immobile da un minimo di 6 mesi ad un max di 18 mesi , il discorso e trovare la tipologia ( es. per studenti fuori sede, per impiegati fuori sede) e " piegare " la tipologia di contratto a quelle che sono le tue esigenze. Fabrizio
     

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