Affittare un negozio accatastato C1 a un cliente che ne vuole fare un laboratorio

[linda251]

Buongiorno colleghi, mi permetto di chiamarvi così anche se sono da pochissimo nel vostro settore... e appunto per questo avrei bisogno di qualche chiarimento...
Mi capita di dover affittare un negozio accatastato c/1, ad una persona che però vuole fare un laboratorio..
allora in questo caso come mi devo comportare??? si può fare cmq un contratto normale 6+6 oppure il proprietario deve cambiare destinazione d'uso??? ma in questo caso non gli conviene farlo....

 

[feprat]

Qul'è il problema, secondo me si, se invede fosse stato un deposito, non avrebbe potuto fare laboratorio, Ma un locale comerciale, può essere adibito a laboratorio.Purchè abbia le carateristiche richieste dalla ASL cioè attonelle, acqua corrente, ect ect

 

[coach146]

Innanzitutto dipende da che laboratorio deve fare, per esempio una gelateria o pasticceria con produzione propria a me non l'hanno mai chiesto, se invece deve entrare un'altro tipo di attività (mobiliere, tappezziere ecc.) per me deve comunicare il cambio di destinazione d'uso all'ufficio tecnico comunale e successivamente al catasto con nuova scheda, perchè al momento che il locatario andrà a presentare la DIAP, tutti i documenti devono corrispondere, quindi se lui dichiara di iniziare un'attività produttiva, i locali devono avere le caratteristiche e la denominazione di laboratorio, ovviamente le spese saranno a suo carico con l'assenso del proprietario ad eseguire le opere.
Ciao

 

[feprat]

Si ma poi le spese a fine locazione, per ripristinare la destinazione chi le paga le spese. Comunque quello che scrivi può essere vero, dipende che tipo di laboratorio. Ma il tutto è da verificare secondo me.

 

[coach146]

Per verificare basta andare all'ufficio tecnico comunale ed esporre quello che s'intende realizzare, il problema, come dici tu, è ripristinare lo stato attuale ma il proprietario potrebbe affittarlo nuovamente come laboratorio.

 

[feprat]

E se me lo chiedono come locale comerciale o ufficio?