1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. gvn1975

    gvn1975 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Parlando con la mia assicurazione mi hanno detto che pagando un unico importo da calcolarsi sul canone mensile, assicurano l'affitto per 4 annualità.

    Es. canone €800,00 mese, costo assicurazione €1000,00 da pagarsi subito in rata unica.

    In caso il locatario smetta di pagare, con solo €1000,00 versati passa all'assicurazione la patata bollente? e questa gli paga il canone per 10-20-30 ed oltre mensilità?

    Uhm......
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Le Assicurazioni notoriamente non sono ONLUS, quindi aspetta per la beatificazione, non so di che assicurazione stai parlando ma non è così che funziona in linea di massima, ci sono alcune compagnie assicurative che hanno creato società ad Hoc per questi prodotti ( per ovvi motivi non ne nomino ) però la cosa funziona :
    1° tu devi sottoporre il nominativo del conduttore alla loro approvazione
    2° loro fanno i dovuti controlli ( ? ) e se tutto a posto ti danno l'ok all'accettazione del contratto assicurativo.
    3° stipuli il contratto e paghi l'assicurazione
    4° se succedono problemi devi seguire la prassi ( lettera avvocato, procedimento di sfrato, ecc.ecc. )
    5° l'assicurazione ti paga a secondo del contratto che hai stipulato con loro un tot di mesi.
    Questo , logicamente è indicativo poi può cambiare la modalità. Fabrizio
     
    A giorgino piace questo elemento.
  3. gvn1975

    gvn1975 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    domani chiamo il mio assicuratore e provo a vedere se riesco a saperne qualcosa in più.....
     
  4. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Penso che al massimo pagheranno gli affitti fino allo sfratto e daranno assistenza legale.
    Giustamente dici : non sono ONLUS
     
  5. kolia cassin

    kolia cassin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ci sono due tipi di assicurazione sugli affitti:
    1) l'assicurazione anticipa solo i mancati introiti della locazione e le spese legali, non gli interessa chi è il conduttore ed in caso non riesca a ripetere le somme su quest'ultimo si fa rifondere dal propietario. Costano in generale poco ma ha dei limiti evidenti.
    2) l'assicurazione si fa garante dei mancati introiti e delle spese legali di sfratto per morosità, il premio è commisurato all'affidabilità reddituale del conduttore che valuta attentamente attraverso un istruttoria simile a quella per i mutui. In questo secondo caso il costo è decisamente più alto, ma si può evitare il deposito cauzionale (a questo punto superfluo) ed il proprietario si impegna a far partire la causa di sfratto per morosità in tempi brevi dal verificarsi dell'inadempienza. In caso l'assicurazione non riesca a recuperare le somme versate al proprietario quest'ultimo è indenne da richieste future.
     
    A H&F piace questo elemento.
  6. emil76

    emil76 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusate a qualcuno di voi è capitato di vedere da vicino la cosa? Poi i sig.ri assicuratori rispondono??:cauto:
     
  7. kolia cassin

    kolia cassin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non ho mai stipulato o fatto stipulare assicurazioni sugli affitti, ma più o meno tutti gli agenti immobiliare vengono contattati dalle assicurazioni e gli viene proposto di vendere e promuovere tali polizze insieme alla mediazione in campo locatizio: il tutto in modo serio.
     
    A H&F piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina