Affitto con conduttore con P.IVA

[Claudio la manna]

Buonasera a tutti, ho trovato un locale commerciale da fittare per avviare la mia agenzia immobiliare a 370€, il commercialista mi ha consigliato di intestare il contratto come conduttore di ditta individuale (ditta individuale con regime dei minimi)quindi inserendo numero p.IVA etc per usufruire di benefici fiscali, ma la mia domanda è: al pagamento del prigione oltre il fitto dovrò corrispondere anche IVA? il locatore è persona fisica! Se qualcuno può illuminarmi di piu su questi benefici fiscali grazie

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutti, ho trovato un locale commerciale da fittare per avviare la mia agenzia immobiliare a 370€, il commercialista mi ha consigliato di intestare il contratto come conduttore di ditta individuale (ditta individuale con regime dei minimi)quindi inserendo numero p.IVA etc per usufruire di benefici fiscali, ma la mia domanda è: al pagamento del prigione oltre il fitto dovrò
corrispondere anche IVA? il locatore è persona fisica! Se qualcuno può illuminarmi di piu su questi benefici fiscali grazie

Il soggetto cedente e’ che impone la tassazione.

Se il locatore e’ persona fisica non puo’ esserci IVA.

Fossi in te continuerei a fare l’agente perche’ e’ chiaro che ancora non sei pronto.

 

[Claudio la manna]

Il soggetto cedente e’ che impone la tassazione.

Se il locatore e’ persona fisica non puo’ esserci IVA.

Fossi in te continuerei a fare l’agente perche’ e’ chiaro che ancora non sei pronto.

Credimi le persone come te che OSTENTANO con presunzione la PRESUNTA conoscenza delle cose mi fanno solo innervosire, purtroppo Pecchi di umiltà non tutti facciamo ogni giorno questo! Non si nasce onniscienti, quindi bisogna accumulare esperienza nelle cose...ma forse tu sei nato imparato oppure credi di avere un IO talmente forte ma in fondo talmente patetico quanto le tue risposte! Mi reputo educato e riconoscente con gli altri ti ringrazio cmq per la risposta!

 

[PyerSilvio]

Credimi le persone come te che OSTENTANO con presunzione la PRESUNTA conoscenza delle cose mi fanno solo innervosire, purtroppo Pecchi di umiltà non tutti facciamo ogni giorno questo! Non si nasce onniscienti, quindi bisogna accumulare esperienza nelle cose...ma forse tu sei nato imparato oppure credi di avere un IO talmente forte ma in fondo talmente patetico quanto le tue risposte! Mi reputo educato e riconoscente con gli altri ti ringrazio cmq per la risposta!

Amico mio te la prendi sul personale.

ma la mia domanda è: al pagamento del prigione oltre il fitto dovrò corrispondere anche IVA? il locatore è persona fisica!

Converrai e converranno anche gli altri che ci leggono.
Di quanto stupisca, leggere una tale domanda, se questa viene formulata da un mediatore.

Come se un diplomato venisse a chiedere come si fa’ un’addizione.

Non c’e’ bisogno di essere l’oracolo, ne di ostentare chissa’ quali conoscenze, per dare il contezza a questa tua domanda,

Bastava aver studiato, almeno un pochino, quando hai fatto il patentino.
Sempre che non ti sia stato conferito tra le bancarelle del mercato di porta Capuana.

Per questo effetto e’ inutile che te la prendi con me.

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[Claudio la manna]

Amico mio te la prendi sul personale.



Converrai e converranno anche gli altri che ci leggono.
Di quanto stupisca, leggere una tale domanda, se questa viene formulata da un mediatore.

Come se un diplomato venisse a chiedere come si fa’ un’addizione.

Non c’e’ bisogno di essere l’oracolo, ne di ostentare chissa’ quali conoscenze, per dare contezza a questa tua domanda,

Bastava aver studiato, almeno un pochino, quando hai fatto il patentino.

Per questo effetto e’ inutile che te la prendi con me.

Non e’ colpa del righello se uno ha il pisello piccolo.

Starmene su un forum a darti delle spiegazioni significa perdere del tempo prezioso che potrei dedicare a tante altre attività quali aggiornarmi come stavo facendo ma confidando nell'esperienza di altri "colleghi" mi auguravo di essere aiutato e magari avere delle risposte più veloci e sicure, non di dover fare una gara a chi c'è l'ha più lungo, scusami la prossima volta ti posto prima i CM o M poi magari se ne riparla, anche se preferirei che tu non risponda più ai miei argomenti, sembra che tu sia l'unico nel forum il quale non vede l'ora che qualcuno entri per postare argomenti guardacaso il primo a rispondere sei sempre tu in tutti i tread per poter dimostrare di sapere qualcosa...dietro a un nik Name poi....NON BUTTARE LA PIETRA E POI NASCONDI LA MANINA e con questo ti saluto. Distinti saluti Silvio

 

[PyerSilvio]

dietro a un nik Name poi....

Questa storia ormai è trita e ritrita e non frega niente a nessuno.
Se non a quelli che badano ai fronzoli piuttosto che agli argomenti.

Perche’ la loro fondatezza non dipende da chi li esprime.
Gli argomenti sarebbero gli stessi pure se il mio nick fosse intitolato a Leonardo Di Caprio.

Di fatto, hai ricevuto una risposta ed una spiegazione, veloce e sicura, esattamente come auspicavi.
Cosa vai cercando ancora non si comprende.
Se non per questioni personali.

Il soggetto cedente impone la tassazione.

Una persona fisica si muove fiscalmente attraverso il suo codice fiscale.
Come potrebbe emettere una fattura IVA..?

Oltre alla risposta, secca e compiuta, ti e’ arrivato pure un ottimo consiglio.

Non apprezzato Perche’ l’hai preso come un oltraggio.

Uno più uno fa due. Senza che si offenda nessuno.

Se vuoi fare l’imprenditore tienitelo bene a mente.
Perche’ ci sono un sacco di agenti che incassano piu’ di un titolare di agenzia.
Alla sera finiscono di lavorare e se ne tornano a casa tranquilli.

Senza spese, bollette ne affitti arretrati da pagare.

 

[Umberto Granducato]

Buonasera a tutti, ho trovato un locale commerciale da fittare per avviare la mia agenzia immobiliare a 370€, il commercialista mi ha consigliato di intestare il contratto come conduttore di ditta individuale (ditta individuale con regime dei minimi)quindi inserendo numero p.IVA etc per usufruire di benefici fiscali, ma la mia domanda è: al pagamento del prigione oltre il fitto dovrò corrispondere anche IVA? il locatore è persona fisica! Se qualcuno può illuminarmi di piu su questi benefici fiscali grazie

Per l'applicazione dell'IVA devi sempre guardare la natura giuridica della parte cedente, nel tuo caso essendo il locatore un privato non può esserci IVA,

 

[Claudio la manna]

Per l'applicazione dell'IVA devi sempre guardare la natura giuridica della parte cedente, nel tuo caso essendo il locatore un privato non può esserci IVA,

Ho capito grazie per la risposta Umberto!
Ringrazio pure Piersilvio per la risposta alla domanda ma un pò meno per il resto della discussione stare a litigare con te su un forum non mi va ho di meglio da fare e cioè lavorare forse tu avrai chiuso l'agenzia e puoi stare qui a fare i comizi io no!! Mi hanno sempre insegnato che nel nostro mestiere bisogna stare attenti a come passi i concetti ed il modo, e L'UNICO POST di Umberto rispetto al tuo fa un enorme differenza l'inutilità della tua presunta conoscenza può solo irritare con questo ti saluto e buon lavoro ad entrambi.

 

[PyerSilvio]

Ho capito grazie per la risposta Umberto!
Ringrazio pure Piersilvio per la risposta alla domanda ma un pò meno per il resto della discussione stare a litigare con te su un forum non mi va ho di meglio da fare e cioè lavorare forse tu avrai chiuso l'agenzia e puoi stare qui a fare i comizi io no!! Mi hanno sempre insegnato che nel nostro mestiere bisogna stare attenti a come passi i concetti ed il modo, e L'UNICO POST di Umberto rispetto al tuo fa un enorme differenza l'inutilità della tua presunta conoscenza può solo irritare con questo ti saluto e buon lavoro ad entrambi.

Bada alla sostanza non ai fronzoli.

Ti servira’ nel proseguo del tuo lavoro.

Perfettamente Inutile avere tatto nell’esprimere i concetti se questi sono strampalati.

Detto questo ti auguro tanta fortuna.

Penso proprio che ti servira’.

 

[Claudio la manna]

Perfettamente Inutile avere tatto nell’esprimere i concetti se questi sono strampalati./QUOTE]

Uno dei problemi da superare per chi fa questo lavoro e proprio imparare ad ascoltare! Io di "ascolto/lettura" attiva ne vedo ben poca! Vedo solo una persona stile sensale che impone i propri metodi primitivi menomale che non siamo tutti delle "zanzare" fastidiose come il presunto onnisciente quale pensi di essere...cmq buona vita caro Piersilvio