conduttore

  1. S

    Subentro a più di una locazione

    Buonasera colleghi, sono in procinto di concludere una compravendita per un immobile ad uso commerciale formato da 3 negozi, 2 di un proprietario e uno di un altro proprietario, dove sono presenti due contratti di locazione. La mia domanda è nel subentro devo far subentrare il nuovo...
  2. A

    Comunicazione al Conduttore in caso di cambio Proprietario

    Buongiorno, ho un contratto 4+4 e pochi giorni fa il proprietario di casa mi ha comunicato attraverso un messaggio che ha ceduto la proprietà ad un'altra persona, pertanto il proprietario è diverso da quello indicato nel contratto che ho stipulato diversi anni fa. Mi ha comunicato il nome e il...
  3. dormiente

    Come vengono ripartiti gli oneri accessori tra nuovo conduttore e proprietario?

    L'Amministratore di un Condominio ripartisce le spese condominiali fra un proprietario e il suo conduttore, accollando a quest'ultimo le spese in base ai giorni di ingresso nella locazione, come nella compra vendita. Il risultato è che al conduttore vengono addebitate spese fatte nel Condominio...
  4. C

    Affitto con conduttore con P.IVA

    Buonasera a tutti, ho trovato un locale commerciale da fittare per avviare la mia agenzia immobiliare a 370€, il commercialista mi ha consigliato di intestare il contratto come conduttore di ditta individuale (ditta individuale con regime dei minimi)quindi inserendo numero p.IVA etc per...
  5. C

    Se nel contratto 3+2 il conduttore non prende la residenza cosa succede?

    1° contratto nullo? 2° non si puo' applicare cedolare secca? 3° non si puo' avere sgravio IMU? 4° non si puo' fare?
  6. A

    Cambio conduttore e spese di ripristino

    Buongiorno, in un contratto 4+4, stipulato con 4 studenti, dopo 3 anni uno solo dei 4 va via e subentra altro inquilino. Nel contratto è previsto che al momento del rilascio dell'immobile lo stesso dovrà essere restituito tinteggiato. Ovviamente ora non si dipinge nulla, in quanto almeno per un...
  7. C

    Antenna e parabola rotta e da sostituire a chi tocca locatore o conduttore?

    Antenna e parabola gia' esistente oramai non piu' utilizzabile e il tecnico suggerisce sostituzione a chi spetta?
  8. C

    Flessibili bidet e guarnizioni rubinetti locatore o conduttore?

    da 2 mesi inquilino abita la casa ora c'e' stata perdita e inquilino ha chiamato idraulico e ha pagato 70 euro , ora vorrei sapere a chi spetta la spesa..... intervento : flessibili bide' (dal bide al muro) euro 12 e guarnizioni rubinetti 5 euro
  9. CheCasa!

    Imposte per la registrazione di un contratto quando il conduttore è una ONLUS

    Cari colleghi, vi chiedo un suggerimento. Devo registrare un contratto di locazione per un immobile che verrà utilizzato come ufficio locato da un privato ad una ONLUS (AVIS). Contattando l'Agenzia delle Entrate in un primo momento mi è stato ribadito che esiste l'esenzione per la sola imposta...
  10. Antonella Damiano

    Diritto di Prelazione conduttore

    Buongiorno a tutti, il proprietario ha venduto l'immobile con inquilino dentro. Nel contratto di locazione non è stato riportato nulla in merito al diritto di prelazione, oggi il proprietario è obbligato per legge a comunicare all'inquilino che sta vendendo casa e se vuole esercitare il diritto...
  11. C

    Inadempienza conduttore controllo caldaia ci va di mezzo il proprietario

    il conduttore di un immobile che ho locato si rifiuta di fare la revisione biennale della caldaia , qualora succedesse qualsiasi cosa relativamente al malfunzionamento della caldaia ci va di mezzo il proprietario oppure la piena responsabilità rimane del conduttore?
  12. Zer07

    E' possibile disdire un conduttore dal contratto di locazione per farne subentrare un altro?

    Salve, in Settembre 2017, io e altri 3 studenti universitari abbiamo stipulato un contratto di locazione 3+2 cedolare secca, riportando come conduttori i nominativi del sottoscritto e degli altri 3 ragazzi. Io, avendo avuto alcune controversie con un dei conduttori vorrei cambiare appartamento...
  13. Cristina_

    Promittente conduttore si tira indietro

    Buongiorno, un mio cliente dopo avermi fatto sbattere per una settimana, ha deciso, di versare caparra per bloccare l'alloggio che avrebbe dovuto prendere in locazione per poi a mezzanotte del giorno dopo per dirmi che la casa non la vuole più. Io non ho fatto una proposta di locazione formale...
  14. Thor

    RLI WEB quando il conduttore è una società

    Buonasera, ho bisogno di aiuto in quanto nel registrare un contratto di locazione con rli web arrivato alla parte del conduttore che è una società non so come procedere visto che i campi da compilare fanno riferimento ad una persona fisica.....(nome, cognome, c.f, data di nascita ecc....)...
  15. A

    Registrazione contratto commerciale, Dati del conduttore, spuntare |_| Soggettività IVA?

    Mi trovo a registrare, personalmente, il mio primo contratto commerciale stipulato con una ditta individuale. Sarà il caldo ma nella sezione Dati del conduttore, oltre ad inserire la partita IVA e la denominazione dell'inquilino non capisco se devo spuntare la casella |_| Soggettività IVA??? A...
  16. Migbenit

    Come calcolare le spese da addebitare al conduttore di un fondo commerciale?

    buongiorno a tutti. Sono proprietaria di un fondo commerciale adibito a negozio di ca. 150 mq e con il conduttore ho stabilito a rinnovo contratto l'addebito delle spese condominiali a loro pertinenti. l'amministratore per farmi il conteggio mi ha chiesto 100 euro per il primo anno e 75 euro per...
  17. P

    Recesso da contratto di locazione di un solo conduttore e di un solo garante

    Ciao a tutti! Cerco una soluzione ad un problema che ha la mia ragazza in merito al recesso da un contratto di locazione, di cui il padre è garante. Il contratto è stato stipulato tra il locatore e i conduttori X e Y, entrambe studentesse, i cui padri si sono fatti garanti del contratto. X...
  18. A

    Acquisto immobile da parte del conduttore

    Buogiorno,un mio cliente ha bisogno di un affitto transitorio fino a settembre, poi avra la disponibilita economica per acquistare un appartamento ( cè la separazione in corso e la vendita della casa coniugale). Per l appunto l immobile che gli affittero è anche in vendita, a lui piace molto e...
  19. R

    Cambio di nome da parte del conduttore?

    Buongiorno! Il conduttore del contratto di locazione ha cambiato il cognome, di conseguenza codice fiscale e documento. Cosa devo fare per cambiarlo all'agenzia dell'entrate?
  20. sgatti964

    Risoluzione anticipata affitto del Conduttore con Contratto 4+4

    Alla Vostra cortese attenzione. Buonasera. Volevo chiedere come bisogna attivarsi e cosa occorre fare in questo caso. La persona in affitto è una signora con figlio a cui si è aggiunto il compagno, e lascia l'appartamento perchè vuole sposarsi ed ha bisogno di più spazio. In attesa di un Vostro...

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