Seba111

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Professionista
Buongiorno a tutti sono nuovo del forum.
Ho lavorato come amministratore di società srl per 23 anni e ora vorrei diventare Agente immobiliare.
Vedo che le grandi agenzie immobiliari cercano solo giovani sotto i 30 anni.
Io vivo a Milano e conosco bene la città, mi chiedo se un over 50 ha possibilità reali di intraprendere questa attività o c'è posto solo per i giovani?
E' meglio fare esperienza presso le grandi agenzie o conviene iniziare da agenzie piccole prima di mettersi eventualmente in proprio?
Grazie
Seba
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Il vero problema che devi porti non è tanto il trovare un'agenzia, ma sapere se sei veramente disposto a passare le giornate a "scampanellare" e fare tante telefonate a freddo.
 
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Ospite
Assolutamente puoi intraprendere questa attivitá con successo i miei collaboratori hanno tutti dai 45 anni in su trattano immobili molte volte si occupano di frazionamenti e di immobili di prestigio non farei mai fare trattative a degli sbarbatelli anche se pluri laureati io punto su una certa affidabilitá e maturitá che non si trova sul personale giovane onestá e correttezza che si trovano in persone che hanno qualche anno in più ho avuto nei miei vari uffici giovani ma ho sempre fatto in modo che dopo un pò se ne andassero lasciando spazio a gente con piu professionalitá.Il mio consiglio è puntate su una piccola immobiliare della zona di tuo interesse potresti così dare una mano al responsabile e intanto imparare per poi metterti in proprio oppure magari diventando un socio. Auguri
 
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CheCasa!

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Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti sono nuovo del forum.
Ho lavorato come amministratore di società srl per 23 anni e ora vorrei diventare Agente immobiliare.
Vedo che le grandi agenzie immobiliari cercano solo giovani sotto i 30 anni.
Io vivo a Milano e conosco bene la città, mi chiedo se un over 50 ha possibilità reali di intraprendere questa attività o c'è posto solo per i giovani?
E' meglio fare esperienza presso le grandi agenzie o conviene iniziare da agenzie piccole prima di mettersi eventualmente in proprio?
Grazie
Seba

Se già tu ti poni il problema...
Ho collaboratori molto giovani e meno giovani.
Non guardo mai l'età nella scelta di un collaboratore.
Però, sono sincero, se devo inserire una persona over 45
preferisco indirizzarmi su chi abbia maturato già esperienza nel settore.
I grandi gruppi scelgono normalmente giovani e giovanissimi
perchè sembrerebbe più semplice insegnare un metodo ad un agente
in erba piuttosto che non ad un veterano e perchè ritengono che
le scarpinate ed il porta a porta non siano adatti sopra una certa età.

Può essere: ho una collega di 53 anni che fa questo lavoro da 30.
É vero, non fa chissà quanta zona, ma centra ogni bersaglio come se
avesse il radar incorporato.

Allora mi domando, sono gli "over" a non saper affrontare il nostro lavoro o siamo noi che non siamo capaci di valorizzare le esperienze pregresse di lavoratori già esperti?
 

Seba111

Nuovo Iscritto
Professionista
Il vero problema che devi porti non è tanto il trovare un'agenzia, ma sapere se sei veramente disposto a passare le giornate a "scampanellare" e fare tante telefonate a freddo.
Quindi buona parte del lavoro consiste nel procacciarsi i clienti nella modalità che hai indicato.

Assolutamente puoi intraprendere questa attivitá con successo i miei collaboratori hanno tutti dai 45 anni in su trattano immobili molte volte si occupano di frazionamenti e di immobili di prestigio non farei mai fare trattative a degli sbarbatelli anche se pluri laureati io punto su una certa affidabilitá e maturitá che non si trova sul personale giovane onestá e correttezza che si trovano in persone che hanno qualche anno in più ho avuto nei miei vari uffici giovani ma ho sempre fatto in modo che dopo un pò se ne andassero lasciando spazio a gente con piu professionalitá.Il mio consiglio è puntate su una piccola immobiliare della zona di tuo interesse potresti così dare una mano al responsabile e intanto imparare per poi metterti in proprio oppure magari diventando un socio. Auguri
Grazie per gli auguri e per le preziose valutazioni.

Se già tu ti poni il problema...
Ho collaboratori molto giovani e meno giovani.
Non guardo mai l'età nella scelta di un collaboratore.
Però, sono sincero, se devo inserire una persona over 45
preferisco indirizzarmi su chi abbia maturato già esperienza nel settore.
I grandi gruppi scelgono normalmente giovani e giovanissimi
perchè sembrerebbe più semplice insegnare un metodo ad un agente
in erba piuttosto che non ad un veterano e perchè ritengono che
le scarpinate ed il porta a porta non siano adatti sopra una certa età.

Può essere: ho una collega di 53 anni che fa questo lavoro da 30.
É vero, non fa chissà quanta zona, ma centra ogni bersaglio come se
avesse il radar incorporato.

Allora mi domando, sono gli "over" a non saper affrontare il nostro lavoro o siamo noi che non siamo capaci di valorizzare le esperienze pregresse di lavoratori già esperti?
Hai giustamente evidenziato la criticità dell'età e l'inesperienza nel settore. Il problema me lo pongo perché ricominciare è difficile e ci vuole almeno la consapevolezza delle difficoltà che si dovranno affrontare.
 
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specialist

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Privato Cittadino
Quindi buona parte del lavoro consiste nel procacciarsi i clienti nella modalità che hai indicato.
Puoi avere anche tre lauree ed essere un genio, ma a meno che non abbia una fitta rete di agganci, conoscenze e amicizie nel settore non esistono altre modalità, se non surrogati inefficaci.
Puoi provare a proporti in quelle agenzie dove ti fanno contribuire ai costi per collaborare, ma permarrebbe il problema delle acquisizioni e sfruttare quelle degli altri cercando acquirenti porterebbe comunque a risultati improbabili e incerti.
Comunque in ogni caso, vista anche l'età, condicio sine qua non prima di iniziare è fare il corso + esame.
 
U

Utente Cancellato 65257

Ospite
Corso ed esame non servono a niente se non hai una persona che voglia seguirti. Io non ho mai fatto un campanello per cercare informazioni e ho aperto su Milano una marea d'uffici ci sono le portinaie i negozi ma molte volte anche internet i giornali con gli annunci non necessariamente per fare acquisizione ti devi trasformare in un venditore di scope. Visto che hai un etá direi ottimale per questo lavoro punta su tante agenzie che hanno una segretaria e qualche funzionario e un responsabile che voglia insegnarti questo lavoro ma lasciarti piena libertá d'azione e intanto frequentare il corso scoprirai che non ti insegnano assolutamente niente di più di quello che imparerai lavorando ogni giorno con passione.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Corso ed esame non servono a niente se non hai una persona che voglia seguirti. Io non ho mai fatto un campanello per cercare informazioni e ho aperto su Milano una marea d'uffici ci sono le portinaie i negozi ma molte volte anche internet i giornali con gli annunci non necessariamente per fare acquisizione ti devi trasformare in un venditore di scope. Visto che hai un etá direi ottimale per questo lavoro punta su tante agenzie che hanno una segretaria e qualche funzionario e un responsabile che voglia insegnarti questo lavoro ma lasciarti piena libertá d'azione e intanto frequentare il corso scoprirai che non ti insegnano assolutamente niente di più di quello che imparerai lavorando ogni giorno con passione.
Corso ed esame servono a poco, ma rappresentano l'unico titolo che attualmente passa il convento per fare l'AI. Se è "anziano", senza esperienza e non ha neppure quello, con quali aspettative può presentarsi ad un colloquio?
Quanto al resto che hai scritto, se lo vede @PyerSilvio...:emoji_astonished:
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Corso ed esame non servono a niente se non hai una persona che voglia seguirti. Io non ho mai fatto un campanello per cercare informazioni e ho aperto su Milano una marea d'uffici ci sono le portinaie i negozi ma molte volte anche internet i giornali con gli annunci non necessariamente per fare acquisizione ti devi trasformare in un venditore di scope. Visto che hai un etá direi ottimale per questo lavoro punta su tante agenzie che hanno una segretaria e qualche funzionario e un responsabile che voglia insegnarti questo lavoro ma lasciarti piena libertá d'azione e intanto frequentare il corso scoprirai che non ti insegnano assolutamente niente di più di quello che imparerai lavorando ogni giorno con passione.

Aprire uno o, cento uffici, non costituisce un grande e reale problema.

Il grande e reale problema e' mantenerli e gestirli.
Solo con il reperimento dei prodotti gli uffici possono rimanere in piedi.

Diversamente, si passeranno intere giornate in macchina e si sperpereranno, montagne di quattrini in affitti e spese infruttuose.

Un film gia' visto.

Nella mia carriera, c'è stato un momento, che in contemporanea ne gestivamo tre diversi.

Quando, nel maggio del 2014 ho chiuso il penultimo, col senno di poi il rimpianto più grande, è stato quello di non averlo fatto prima.
Invece di accanirsi a voler resistere, dissipando risorse a tre zeri, con doppia cifra davanti.
A conferma che nell'intermediazione i soci di capitali servono a poco.

Nell'azione dell'acquisizione, puntare su portinaie, negozi, edicole, annuncini dei privati su giornali e internet, è come confidare nelle prostitute, per voler realizzare un matrimonio, serio e fecondo.

Corso ed esame servono a poco, ma rappresentano l'unico titolo che attualmente passa il convento per fare l'AI. Se è "anziano", senza esperienza e non ha neppure quello, con quali aspettative può presentarsi ad un colloquio?
Quanto al resto che hai scritto, se lo vede @PyerSilvio...:emoji_astonished:

Di tanto in tanto, rimango piantato in asso, da qualche mio venditore, che prende il largo o preferisce, cambiare settore.

Per questo effetto, ricomincia il valzer telefonico, alla ricerca di qualche profilo valido, da sottrarre alla concorrenza tra quelli più scontenti.
Oppure a ripescare quelli del passato o ancora, a quelli che magari si sono separati da compagini sociali, che operavano nel settore.

La stragrande maggioranza di questi soggetti, sono persone benestanti, rampolli di famiglie di professionisti, inseriti in ambito edilizio, imprenditori dei più svariati, che operano magari in settori collaterali, a quello dell'immobiliare.

Sovente, ricevo la la proposta contraria, perchè gli necessita una figura di acquisizione spietata da inserire sul loro territorio.

Eppure con tutti i capitali che hanno a loro disposizione, si potrebbero comperare montagne e poi montagne, di scope.
 
U

Utente Cancellato 65257

Ospite
Non mi sono spiegata forse io non parlavo di quanti uffici ho aperto. Se ricordo bene nel periodo in cui tec e temp facevano a gara per chi aveva più capillaritá in zona si aprivano gli uffici in circa sei mesi io invece sono stata costretta in 3 mesi perchebil pres della temp aveva fretta e poi uno ogni 4 mesi e quando andavano bene si rivendevano le quote e così via.... a nessuno dei vertici veniva in mente di farti fare il corso a me il patentino mi è stato gentilmente recapitato dal pres di tec senza aver mai fatto il corso..... ma quelli erano altri tempi comunque il suonare i campanelli non è il solo metodo per fare acquisizione la notizia buona la puoi trovare anche dal dottore mentre aspetti il tuo turno magari il probabile venditore ti confida la sua volontá cosa che se avessi per caso citofonato forse ti avrebbe gentilmente mandato al diavolo ripeto ci sono tanti modi di trovare le informazioni ..... PS parlavo di scope perchè mi è capitato di avere un collaboratore sui 45 anni che proveniva dal mondo del porta a porta per un noto marchio di scope volendo intraprendere il nostro lavoro alla prima uscita per far ricerca è tornato in ufficio pretendendo che gli scrivessi un pass che le consentisse di parlare con le persone suonando i campanelli ho visto che la cosa lo metteva in imbarazzo ho optato per un sano telemarketing capillare di ricerca via per via serale. Claudia@
 
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