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carla vecchi

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno,
chiedevo se qualcuno avesse - direttamente o attraverso l'esperienza di un cliente - avuto qualche feedback circa questa agenzia, con sede a Milano, che si propone su tutta Italia a zero commissioni e offre stime, foto, pubblicità, planimetrie, cerificazioni notarili (non so di che genere) e forse anche il caffè.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buongiorno,
chiedevo se qualcuno avesse - direttamente o attraverso l'esperienza di un cliente - avuto qualche feedback circa questa agenzia, con sede a Milano, che si propone su tutta Italia a zero commissioni e offre stime, foto, pubblicità, planimetrie, cerificazioni notarili (non so di che genere) e forse anche il caffè.
Carla,

Se temi possano insidiare o turbare in qualche modo, l'andamento del tuo o piu' in generale, di altri mercati, puoi dormire sonni tranquilli.

Il dilemma e' sempre lo stesso.

L'azione di un intermediario, cio' che lo rende efficace e determinante, restera' sempre la sua capacita' di scovare e reperire nuovi e buoni prodotti, da immettere sul mercato.

Nessun sistema, né tantomeno improbabili promozioni, possono competere con la rapidita' di un agente che muove sul territorio, per poi mettere in relazione le parti.
Azione che puo' avvenire anche nel volgere di pochissime ore.

I buoni prodotti restano sul mercato pochissimo tempo.

Quelli ottimi, vengono polverizzati in vendita, anche senza alcun sostegno pubblicitario.

I prodotti inflazionati e o i fuori prezzo, restano sul mercato per lustri.

Commissioni zero, servizi integrativi o che non ci azzeccano nulla, che provengano da agenzie tradizionali oppure online, sono tutti rimedi e rattoppi, per avere qualche prodotto in piu', per quei pochi clienti che si hanno.
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Carla,

Se temi possano insidiare o turbare in qualche modo, l'andamento del tuo o piu' in generale, di altri mercati, puoi dormire sonni tranquilli.

Il dilemma e' sempre lo stesso.

L'azione di un intermediario, cio' che lo rende efficace e determinante, restera' sempre la sua capacita' di scovare e reperire nuovi e buoni prodotti, da immettere sul mercato.

Nessun sistema, né tantomeno improbabili promozioni, possono competere con la rapidita' di un agente che muove sul territorio, per poi mettere in relazione le parti.
Azione che puo' avvenire anche nel volgere di pochissime ore.

I buoni prodotti restano sul mercato pochissimo tempo.

Quelli ottimi, vengono polverizzati in vendita, anche senza alcun sostegno pubblicitario.

I prodotti inflazionati e o i fuori prezzo, restano sul mercato per lustri.

Commissioni zero, servizi integrativi o che non ci azzeccano nulla, che provengano da agenzie tradizionali oppure online, sono tutti rimedi e rattoppi, per avere qualche prodotto in piu', per quei pochi clienti che si hanno.
Amen :cammello:
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Buongiorno,
chiedevo se qualcuno avesse - direttamente o attraverso l'esperienza di un cliente - avuto qualche feedback circa questa agenzia, con sede a Milano, che si propone su tutta Italia a zero commissioni e offre stime, foto, pubblicità, planimetrie, cerificazioni notarili (non so di che genere) e forse anche il caffè.
Zero provvigione per il proprietario vuol dire provvigione ingota per il proprietario, il quale non è presente al momento in cui si compila la proposta d'acquisto, pertanto l'agenzia "zero commissioni" chiede una super provvigione all'acquirente il quale abbassa un po' la proposta che avrebbe fatto (ecco la provvigione del proprietario), bisogna secondo me spiegare questo meccanismo ogni volta che vediamo una pubblicità del genere. Di alcune di queste società ho avuto feedback negativi da alcuni clienti, ma credo si debba valutare caso per caso.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Anche perché se un acquirente vede un annuncio "zero provvigioni per il proprietario" esige una contropartita vantaggiosa, altrimenti non ci sta.
Questi sembrano solo vani espedienti di chi è alla frutta e non sa più come fare per acquisire nuovi clienti.
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Zero provvigione per il proprietario vuol dire provvigione ingota per il proprietario, il quale non è presente al momento in cui si compila la proposta d'acquisto, pertanto l'agenzia "zero commissioni" chiede una super provvigione all'acquirente il quale abbassa un po' la proposta che avrebbe fatto
Bé, in larga teoria non è che anche quando avessero concordato una provvigione lui sia a conoscenza di quanto prendono dall'acquirente.
A meno ché anche quello non venga messo nero su bianco, ma non l'ho mai visto fare (ad eccezione dei costruttori che vendono in cantiere).

Anche perché se un acquirente vede un annuncio "zero provvigioni per il proprietario"
Io non credo che gli acquirenti faranno il salto logico sinceramente.

Questi sembrano solo vani espedienti di chi è alla frutta e non sa più come fare per acquisire nuovi clienti.
Si, molto probabile, il futuro ci dirà se, come penso, il controllo capillare del territorio continuerà ad essere la strategia vincente.
 

carla vecchi

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io credo invece che funzioni sulla quantità. Molta legna, che compensa il mancato guadagno.
Con l'occasione: oggi ne ho trovata un'altra che invece si propone di acquistarlo, l'immobile. Te lo valuto e te lo compro. Vamolà. Non li definirei propriamente intermediari, ma i loro annunci si indirizzano ai proprietari. La domanda sorge spontanea: perchè creare una struttura, quando puoi comprare tranquillamente anche da privati?
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
La domanda sorge spontanea: perchè creare una struttura, quando puoi comprare tranquillamente anche da privati?
Perche serve la pubblicità , per convincere i venditori.
Ma , visto che immagino poi rivendano, o comprano a prezzi davvero di realizzo , o più probabilmente, firmano un preliminare che poi sarà ceduto.
Insomma, si rivolgono a chi ha disperato bisogno di vendere, non ad altri, immagino.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
La domanda sorge spontanea: perchè creare una struttura, quando puoi comprare tranquillamente anche da privati?
Perche' evidentemente non si può comperare tutto quello che si va' a vedere.

Su quest'ultima prassi concordo pienamente con Francesca.

Quelli che si avvicinano a un tale servizio sono quei clienti che hanno disperato bisogno di vendere.

D'altro canto e' pur vero, che un buon intermediario, se scova un affare succulento, interviene immediatamente, privatamente, in "cordata' o, al limite, per il tramite di qualche operatore/cliente.
Per poi rivendere speculando.
Senza aspettare di intermediare in via "classica".

Di sicuro, ti sara' capitato e ti capita sovente, di trattare con talune tipologie di clienti.
Che ti esortano di chiamarli subito, se trovi una casa indipendente, libera su quattro lati, col giardino, in zona di pregio a centoventi mila euro.

Eccerto!
Appena la trovo, anziche' comprarla, vengo prima da te.
Credici.
 

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