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Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Assolutamente no. L'annuncio è rivolto ai potenziali acquirenti, non a chicchessia.
questo è il problema, che si pensa di vendere le case attraverso gli annunci. Dovresti lamentarti dei tanti clienti non selezionati che ti chiamano e non certo dell'agente che di sicuro seleziona il cliente prima di portarlo per la famosa legge proprio di chi esercita una professione e fa quello tutto il giorno. Il cliente potrebbe arrivare da canali diversi, non solo dall'annuncio, dalla banca dati, dal cliente a cui ha appena venduto un immobile. Questo è lavoro non passare tempo mi spiego?
 

Dalila_1

Membro Junior
Privato Cittadino
questo è il problema, che si pensa di vendere le case attraverso gli annunci. Dovresti lamentarti dei tanti clienti non selezionati che ti chiamano e non certo dell'agente che di sicuro seleziona il cliente prima di portarlo per la famosa legge proprio di chi esercita una professione e fa quello tutto il giorno. Il cliente potrebbe arrivare da canali diversi, non solo dall'annuncio, dalla banca dati, dal cliente a cui ha appena venduto un immobile. Questo è lavoro non passare tempo mi spiego?
Non mi interessa quanto lavoro fa l'agente immobiliare. Se non voglio avere contatti con lui (e lo scrivo chiaro nell'annuncio) sono affari miei.

Non se tu pubblichi il tuo numero di telefono.
L'unico modo per contattare un numero inserito nel Registro per fargli offerte commerciali è quello di ottenere l'autorizzazione del titolare.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
..e comunque la conclusione e’ sempre la stessa.

Non vogliono agenzie, non vogliono essere chiamati, non vogliono pagare mediazioni, vorrebbero fare tutto da soli.

Poi stanno sempre li’, ad ambulare tra agenzie ed intermediari, perfino su internet.

Una per reperire una forma giuridica corretta per eludere le commissioni.

L’altra, assieme ai suoi congiunti, prima disprezza l’intermediario e poi vendono solo grazie al suo intervento.

La verita’ e’ che tra le bestie piu’ feroci, quella piu’ difficile da trattare, e’ sicuramente l’ignoranza.
 

Dalila_1

Membro Junior
Privato Cittadino
..e comunque la conclusione e’ sempre la stessa.

Non vogliono agenzie, non vogliono essere chiamati, non vogliono pagare mediazioni, vorrebbero fare tutto da soli.

Poi stanno sempre li’, ad ambulare tra agenzie ed intermediari, perfino su internet.

Una per reperire una forma giuridica corretta per eludere le commissioni.

L’altra, assieme ai suoi congiunti, prima disprezza l’intermediario e poi vendono solo grazie al suo intervento.

La verita’ e’ che tra le bestie piu’ feroci, quella piu’ difficile da trattare, e’ sicuramente l’ignoranza.
Oltre che dell'ignoranza mi preoccuperei anche dell'arroganza e della supponenza. E non costruisca castelli in aria, inventandosi cose che non conosce solo per sfogare il suo rancore represso.
Noi privati ce la caviamo da soli, non si disturbi a rispondere.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
E non costruisca castelli in aria, inventandosi cose che non conosce solo per sfogare il suo rancore represso.
Mi limito a riscontrare e ad osservare i fatti.
Narrati da voi stessi.

Rancore represso decche’..?
Abbiamo a che fare tutti i giorni con zucconi dello stesso lignaggio.

Tra quelli che ti rispondono male, al telefono o al citofono, tra quelli che vogliono fare i leoni e non capiscono che davanti hanno solo persone che hanno voglia di lavorare.
Tutti i giorni ne mettero’ in riga almeno cinque con molta serenita’.

Rancore per bocca tua fa’ davvero sorridere.

Considerata la cronaca dei tuoi argomenti e della tua mission che gia’ ci hai ampiamente esposto.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
A me onestamente non fa arrabbiare il fatto che ci siano persone che fanno tutto da sole ma metto un ma, che non abbiano la presunzione di fare bene. Perché fare bene non e' questo e chi ha venduto nei giusti canali lo sa così come lo sa chi ha acquistato. La complessità c'è. Ma perché non provare. L'importante e' non fare danni agli altri. E purtroppo dai tuttofare l'errorino e' già lì pronto da cogliere.

Oltre che dell'ignoranza mi preoccuperei anche dell'arroganza e della supponenza. E non costruisca castelli in aria, inventandosi cose che non conosce solo per sfogare il suo rancore represso.
Noi privati ce la caviamo da soli, non si disturbi a rispondere.
Finalmente che chiamiamo con il giusto nome. Voi privati ... Si privati.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
..e comunque la conclusione e’ sempre la stessa.

Non vogliono agenzie, non vogliono essere chiamati, non vogliono pagare mediazioni, vorrebbero fare tutto da soli.

Poi stanno sempre li’, ad ambulare tra agenzie ed intermediari, perfino su internet.

Una per reperire una forma giuridica corretta per eludere le commissioni.

L’altra, assieme ai suoi congiunti, prima disprezza l’intermediario e poi vendono solo grazie al suo intervento.

La verita’ e’ che tra le bestie piu’ feroci, quella piu’ difficile da trattare, e’ sicuramente l’ignoranza.
concetto espresso in maniera cruda come al solito, ma è un riassunto molto vicino alla realtà che condivido.
Se un privato non vuole un'agenzia basta non chiamarla e rispondere no grazie senza cercare il profitto in maniera subdola ossia usarlo e non pagare la mediazione.
Il termine ignoranza non sia travisato, non è offensivo o almeno lo interpreto così.. Non si conoscono i modus operandi degli agenti, se lo si facesse si potrebbe essere soddisfatti e si apprezzerebbe il lavoro di un intermediario.
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Meno male che nel nostro paese ci sia la possibilità di scegliere se avvalersi o nò dell'operato dell'agente immobiliare e quindi ognuno è libero (a proprie spese) di fare con i propri immobili ciò che vuole, ma a me sembra che abbiate troppo rancore, in fondo ciò che vi stanno dicendo i colleghi è che dovete fare da voi, e non pagare provvigioni, ma senza dire..... ho risparmiato 300, 5000, ecc, perchè non lo saprete mai se veramente li avrete risparmiati. Vi faccio un esempio, mi è capitato di vendere un immobile dove ancor prima della proposta il cliente viene con il geometra per farsi consigliare sulla ristrutturazione e quindi sui costi, ma sopratutto sul giusto valore di mercato, e viene fuori che secondo loro il prezzo di mercato èra di lunga più basso. La questione l'abbiamo risolta avendogli dimostrato quali sono i veri valori di mercato per quella tipologia di appartamento, che solo un'agente immobiliare può avere e vi assicuro che non c'è tecnico, ne privato che tenga. Ora vi porgo questa domanda, siete sicuri che il venditore sarebbe riuscito a vendere il suo immobile al giusto valore di mercato senza l'apporto dell'agente immobiliare? e siete sicuri che la provvigione non sia valsa la pena? Questo ovviamente è solo uno degli argomenti che si può trattare per quello che riguarda il lavoro dell'agente immobiliare.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Intervento puerile, sterile, di uno che non sa dire una cosa intelliggente
Solo L’altro ieri hai elogiato la sua professionalita’.
Mo’ adesso tutto a un tratto il Cristian e’ diventato poco intelligente.

La fiera della sconclusionatezza.

La stesso modus scombinato lo adotti nella tua azione di vendita.

No agenzie, ma se firmano una liberatoria che non pretendono nulla, allora benvenuti tutti quanti a casa mia.

Considerando la mancanza dei mezzi, dell’esperienza e viste le doti che fin qui ci hai esposto, ci sara’ da ridere.

Se il buon giorno si vede dal mattino buonanotte.
 

Pumix

Membro Ordinario
Privato Cittadino
ASTENERSI AGENZIE, ma queste si propongono ugualmente dicendo che hanno clienti che ricercano un appartamento con caratteristiche simili al mio, quindi chiedono appuntamento per poterlo visionare e farlo vedere in seguito al cliente in questione
è il classico messaggio d'abbordaggio, mirato a farsi rilasciare un mandato in esclusiva. Al 99,9% il cliente che sta cercando una casa come la tua è solo nell'immaginazione dell'Agente.
Ormai quando mi contattano se vedo (tramite profilo whatsapp o altri canali) che si tratta di una graziosa donzella magari accetto la visita, altrimenti declino da subito...

Al momento ho un intermediario di fiducia, senza mandato, che ogni tanto porta qualcuno. Se ci sarà da pagare qualcosa valuteremo sul momento...
 

Manovale

Membro Attivo
Professionista
Però nel bosco non ci sono solo i lupi cattivi...
Fuor di metafora, mi pare esagerato affermare che i clienti siano sempre onesti, belli e buoni, e gli agenti no.
Il messaggio è riferito ai clienti " Fai da te"
Sempre più spesso per un AI la firma del preliminare equivale al momento di cominciare : APE, ARE, conformità urbanistica e catastale, rapporti con Notaio, con le banche, rapporti "post firma" tra i clienti ecc.
Problematica nuova per chi non la conosce, c'è anche chi la conosce troppo bene.
Per un AI che vuol dare un minimo d' assistenza ai clienti è routine
Di contro ho visto dei post inviati da clienti che fanno rimostranze perchè richiesti di documenti banali, estratti di matrimonio, copia di successioni.......
Qualcuno dovrà spiegare ai " fai da te" la differenza tra conformità urbanistica e catastale o perchè il rogito "Accettabile" 20 o più anni fa ora non va più bene.
Di solito è un avvocato.
 

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