Amministratore non ci sente

[cristian casabella]

Mi aggiorni a riguardo?
Perché ero rimasta che non vi era iscrizione all'albo ne obbligo di iscrizione ad alcuna associazione... ma solo di possedere i requisiti previsti dall'art. 71-bis disp. att. c.c.

difficile...visto che non esiste... brava brava... comunque la segnalazione la puoi fare all'associazioni di categoria

 

[ludovica83]

difficile...visto che non esiste... brava brava... comunque la segnalazione la puoi fare all'associazioni di categoria

Se è iscritto...
E sempre che l'associazione non sia al piano superiore... incluso l'avvocato dell'associazione... Perché è come l'acqua sul muro soleggiato... (lo dico per esperienza diretta)

 

[Andrea41]

Io gli ho mandato il prospetto del mio dare e del mio pagato tramite Pec.
Come se niente fosse....
Vuol dire che gli pago e poi gli mando una richiesta di restituzione.

 

[Rudyaventador]

Buongiorno.
Nel 2008 abbiamo cambiato amministratore. Quello vecchio (una commercialista) ha consegnato al nuovo solo una parte incompleta dei documenti. Ne mancano alcuni.
Al nuovo amministratore ho fatto presente che dovevo ancora circa 500 euro della vecchia gestione.
Da quel momento ad oggi mi sono rimesso in pari (al centesimo)
Ovviamenete ho tutti i bonifici dei pagamenti.
Accade che, non so il motivo,forse un pò di attrito fra noi, nonostante io insista nella mia regolarità, il nuovo amministratore seguita a mettermi nei bilanci come moroso di quei 500 euro.
Gli ho mandato le copie dei pagamenti,lo ho invitato a sederci e controllare, carte alla mano,
ma niente.Ho mandato due pec, ma non mi vuole ricevere per un chiarimento e regolarizzazione.
Per lui devo dare sempre 500 euro.
Ora io devo vendere casa (a giorni) e il notaio vuole la dichiarazione di essere in pari col condominio.
Lui pretende che prima io saldi la famosa cifra (non dovuta) ma mi sembra un'estorsione bella e buona.
Mi dite come arrivare leggittimamente a conclusione???
Grazie.

scrivi una difficda al amministratore ar ricevuta di ritorno in cui faipresente che nulla devi al condominio richiamando le pec etc. intanto prendi la dichiarazione rilasciata , unitamente alla lettera di diffida e con tutte le fotocopie e le consegni all acquirente esibend al notaio , rogiti ed arrivederci

 

[ludovica83]

intanto prendi la dichiarazione rilasciata ,

Io ho capito che ad ora... non vi è dichiarazione rilasciata... o no @Andrea41?
Quindi semmai lo diffida (cosa che mi sembra abbia già fatto) e porta le PEC senza risposta con i suoi dati da allegare al rogito?

Il mio notaio direbbe perché "sporcare" il rogito di una compravendita... (mettendosi dal punto di vista di chi acquista)? Non vorrei sbagliarmi ma c'è la responsabilità solidale degli ultimi 2 anni, quindi chi acquista non può ritrovarsi in un'azione di recupero da parte dell'amministratore? Da quello che ho capito tale cifre sono inoltre riportate a bilancio...

 

[Utente Cancellato 65257]

Se ho capito bene al passaggio delle consegne mancavano delle pezze giustificative e quindi tu risultavi moroso 500 euro. Quando hai fatto il bonifico hai giustamente scritto questi soldi quale pagamento coprivano. Deduco che il fatto di trascrivere a bilancio la morositá sia stata da te contestata in assemblea. Mi viene il dubbio che tra te e l'amministratore non corrà buon sangue. Queste problematiche vanno direttamente nelle camere di conciliazione presenti in ogni cittá le stesse si occupano di redimere contenziosi di piccoli importi tra condomini e terzi. Le camere nella figura di un conciliatore chiamano i due contendenti che spiegano le loro rispettive diatribe la figura del conciliatore serve per trovare un accordo se questo non fosse possibile dopo vari tentativi si passa alla giustizia ordinaria. La richiesta d'intervento da parte del conciliatore deve essere suffragata da prove scritte e giustificative del fatto,non serve un legale, per quanto riguarda invece l'amministratore citato,é obbligo ok dell'assemblea condominiale. Il tutto si svolge in circa 6 mesi. Il consiglio che posso darti visto l'imminente compravendita é di pagare questi soldi per avere la dichiarazione e non sporcare il rogito visti i tempi brevi.

 

[ludovica83]

Il tutto si svolge in circa 6 mesi. Il consiglio che posso darti visto l'imminente compravendita é di pagare questi soldi per avere la dichiarazione e non sporcare il rogito visti i tempi brevi.

Io son riuscita a fare + di 1 anno di conciliazione a causa dei rimandi della controparte... in cerca di pezze contro-giustificative (per tutt'altra problematica)... con la partecipazione del Presidente dell'ordine Provinciale della Conciliazione...
... e non si è arrivati a nulla... nemmeno offrendo di + di quello previsto per legge.

Sicchè esistono anche le cause di principio... dove uno è libero di farsi poi massacrare e finire sotto un ponte...

Per 500euro? Na...

 

[Andrea41]

Allora chiarisco meglio.
Prima di questo, c'era una Amministratrice che ci ha combinato diversi"casini",
ed alla quale ero rimasto da dare circa 520 euro.
Il nuovo amministratore afferma che la precedente signora NON gli ha dato che pochi documenti della sua gestione.

Subentrato questo attuale nel 2009 , io gli ho detto che avevo questo arretrato ed ho fatto il relativo versamento a pareggio e di cui ho le ricevute.
Ma lui afferma che io gli avevo detto (a voce) che invece erano da darle 1100 euro (ma forse ha capito male)
Ho chiesto fin dal 2009 di invitarmi presso lo studio e dimostrarmi con quali documenti mi chiede quella differenza.
Documenti che non può mostrarmi, in quanto non avendoli ricevuti dalla precedente gestione, non li ha.
Da notare che, se avesse ragione, avrebbe dovuto mettermi in mora (nei tempi stabiliti dal codice civile) e agire legalmente nei miei confronti, cosa che non ha mai fatto, limitandosi invece solo a riportare il mio presunto "debito" sui bilanci, anno dopo anno.
Ripeto che io ho tutte le ricevute, ma a chi le mostro?
Ora, a giorni, dovendo vendere casa, non potrò dare al Notaio la sua dichiarazione.
Come faccio?
Pago, vendo e poi lo querelo per ricatto e appropriazione indebita? O cosa?

 

[francesca63]

Pago, vendo e poi lo querelo per ricatto e appropriazione indebita? O cosa?

Avendo il rogito a giorni, non puoi fare molto; avresti dovuto chiarire ben prima, visto che sei in ballo dal 2009.
Ora credo che ti convenga pagare, e metterci una pietra sopra .
Il fondo sono 520 euro, con rispetto dei soldi altrui parlando, non 5000.

 

[Andrea41]

E' una questione di principio, oltre che di soldi......
La sua prepotenza non mi va giù.