Ance: nessuna bolla immobiliare in italia, mancano 600.000 mila case

Graf · 6 Ottobre 2012

Il forum immobiliare come tutti i forum di questo mondo é un'astrazione...
Contano le persone fisiche che ci stanno dietro.

Poi un'immobile non fa primavera....
Evidentemente o l'immobile ha la magagna o il proprietario aveva necessità di vendere alla svelta....

Perchè non chiedi al costruttore Scarpellini se ha un immobile a prezzi "sbracati" da venderti?

Uno dei problemi del mercato immobiliare di Roma é che il nuovo costa troppo.
Forse è il risultato di un aumento dei prezzi della materiali, del costo del lavoro, della lievitazione degli adempimenti burocratici e della perdurante avidità dei costruttori.
Se compro a quei prezzi assurdi questa volta la casa davvero mi si svaluta invece di rivalutarsi e se ho bisogno di accendere un mutuo ventennale la pagherò il doppio...

Morale della favola: molto meglio per le tasche degli acquirenti "l'usato" sicuro e ristrutturato dentro il raccordo, anzi dentro la città, anzi dentro l'anello ferroviario...
Non avrò la piscina a disposizione?
E chi se ne frega! Intanto ho la vasca se desidero farmi il bagno...
Poi ci sono tante di quelle piscine a Roma...
E poi Roma ha più di venti km di costa marittima a disposizione....

H&F · 6 Ottobre 2012

Graf ha scritto:
Ma il video l'hai postato tu...A sostegno delle tue argomentazioni...
Mò che vuoi da me?

In effetti nel video si parla di prezzi che vanno dai 400.000 agli 800.000 euro...
Politica sbagliata: anche se un giovane ha un lavoro fisso non se lo potrebbe permettere lo stesso l'appartamento visto raccordo anulare...E quando lo finisce a pagare? Quando sta già agli "alberi pizzuti"?
E' tutto sbagliato é tutto da rifare....

All'estero ci dovrebbero andare loro non i costruttori...

O c'è un tuo equivoco o non sei chiaro.
Di quale video stai parlando ? lo avrei postato io ?

Ritengo sia sempre corretto ed utile quotare il riferimento.
Io NON ho postato nessuno video : NON so postare nè video nè foto.

Prego, cortesemente spiegati ?

Graf · 6 Ottobre 2012

E' GMP che postato il video.
Mi riferivo a lui.

gmp · 6 Ottobre 2012

Graf ha scritto:
Il forum immobiliare come tutti i forum di questo mondo é un'astrazione...
Contano le persone fisiche che ci stanno dietro.

Poi un'immobile non fa primavera....
Evidentemente o l'immobile ha la magagna o il proprietario aveva necessità di vendere alla svelta....

Perchè non chiedi al costruttore Scarpellini se ha un immobile a prezzi "sbracati" da venderti?

ma chi li vuole quei cessi? manco gratis.

toh ecco un'altro che ha fretta ma alla caffarella

che strano tutte ste rondini sto periodo...

http://www.portaportese.it/rubriche...ino/m-appio-latino-adiacenze-0ID2012059026194
APPIO LATINO adiacenze caffarelletta attico ingresso soggiorno camera cucina abitabile bagno ripostiglio ampio terrazzo e 320.000 Ag.Imm.

Graf ha scritto:
Morale della favola: molto meglio per le tasche degli acquirenti "l'usato" sicuro e ristrutturato dentro il raccordo, anzi dentro la città, anzi dentro l'anello ferroviario...

eppure l'usato cala molto piu del nuovo, misteri dell'alchimia finanziario-speculativa... meglio evitare i fallimenti dei costruttori, per le banche e tenerli in vita artificialmente anche se non vendono piu niente di niente.

H&F · 6 Ottobre 2012

Graf ha scritto:
Sono d'accordo ma se l'alternativa é comprare casa da Scarpellini a 400.000 euro, prezzo minimo, in una landa desolata e con vista raccordo anulare....beh preferisco qualcosa di ristrutturato al Prenestino...quello buono....fra poco apriranno anche la metropolitana....e mi costa sui 3.400 -3800 euro al mq.
Perchè devo andare ad abitare addirittura dopo la Bufalotta e indebitarsi vita natural durante?
La città bisogna viverla dall'interno non guardarla da lontano come succede agli "accattoni" dei film di Pasolini....

C'è chi ha necessità di abitare vicino al Raccordo anulare per motivi di lavoro e potrebbe non avere interesse al Prenestino in quanto è lontano dai suoi punti di interesse.
Roma è un'insieme di città e ciò che è considerato centrale da alcuni è periferico per altri.
Faccio un esempio Tribunale Piazzale Clodio : il fuori raccordo via Aurelia è più comodo e conveniente di via Tuscolana-CineCittà.
Un dipendente di piazzale Clodio può vivere sul lungomare Aurelio, aria buona e relax. Molti amano persino Ostia Lido e Fiumicino : ognuno ha gusti ed esigenze diverse.
Per la questione Bufalotta e Porta di Roma, sono zone di altissimo gradimento. Molto grazie al mastodontico centro commerciale, con cinema multisale etc. Siamo ad una evoluzione tipo USA. Piace ad alcuni, ad altri no. Ma trovo sbagliato sparare a zero sulle esigenze e sui gusti degli altri.

Graf · 6 Ottobre 2012

gmp ha scritto:
http://www.portaportese.it/rubriche...ino/m-appio-latino-adiacenze-0ID2012059026194
APPIO LATINO adiacenze caffarelletta attico ingresso soggiorno camera cucina abitabile bagno ripostiglio ampio terrazzo e 320.000 Ag.Imm.

Interessante.
Ma, a occhio e croce, saranno 60 mq. più la terrazza e sempre sui soliti 5000 mq. siamo.
Però il posto é davvero invidiabile...Chissà che bel panorama sul Parco dell' Appia Antica!

H&F · 6 Ottobre 2012

Graf ha scritto:
E' GMP che postato il video.
Mi riferivo a lui.

Grazie della spiegazione, è che comincio ad essere pieno di ignora. Ti chiedo scusa.
Ci sarà un pò di confusione con i buchi dell'ignora, ma tanto alcuni non capiscono niente neanche se sei chiaro. Ciao e scusa ancora.

gmp · 6 Ottobre 2012

Graf ha scritto:
Interessante.
Ma, a occhio e croce, saranno 60 mq. più la terrazza e sempre sui soliti 5000 mq. siamo.
Però il posto é davvero invidiabile...Chissà che bel panorama sul Parco dell' Appia Antica!

roba cosi usciva minimo a 400k ai tempi d'oro, per i tagli piccoli i 5000 erano per i piani bassi

H&F ha scritto:
Potrebbe dare su un cortile. L'esposizione non la danno.

sempre 400k spuntavano

Graf · 7 Ottobre 2012

H&F ha scritto:
C'è chi ha necessità di abitare vicino al Raccordo anulare per motivi di lavoro e potrebbe non avere interesse al Prenestino in quanto è lontano dai suoi punti di interesse.
Roma è un'insieme di città e ciò che è considerato centrale da alcuni è periferico per altri.
Faccio un esempio Tribunale Piazzale Clodio : il fuori raccordo via Aurelia è più comodo e conveniente di via Tuscolana-CineCittà.
Un dipendente di piazzale Clodio può vivere sul lungomare Aurelio, aria buona e relax. Molti amano persino Ostia Lido e Fiumicino : ognuno ha gusti ed esigenze diverse.
Per la questione Bufalotta e Porta di Roma, sono zone di altissimo gradimento. Molto grazie al mastodontico centro commerciale, con cinema multisale etc. Siamo ad una evoluzione tipo USA. Piace ad alcuni, ad altri no. Ma trovo sbagliato sparare a zero sulle esigenze e sui gusti degli altri.

Io penso che chi lavora a Roma, per motivi di tempo e di comodità, conviene che abiti a Roma, dentro il raccordo e non nell'estrema periferia ai confini della realtà.... Invece, se si lavora fuori Roma, meglio risiedere in un comune ridente dell'Hinterland, tipo Castelgandolfo, Rocca di Papa, Tivoli, Anguillara, Monterotondo, Ladispoli...Vicino alla sede di lavoro. Tra l'altro, a prezzi molto più accessibili.
In conclusione meglio per tutti, per la vita sociale, per il tempo guadagnato, per il risparmio di benzina, evitare di prendere residenza nella terra di nessuno tipo Porta di Roma...
Io la penso così.
Dentro Roma ci sono realtà immobiliari che costano molto di meno degli appartamenti di Toti, Caltagirone e Scarpellini....E sono molto più comode da raggiungere...