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Gregio72

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno, dopo aver firmato il preliminare d'acquisto senza aver versato caparra o anticipo , dopo 2 mesi,il venditore mi chiede 1000 €. Se li volessi dare come mi posso tutelare? La mia banca potrebbe fare problemi se al rogito pago 1000 € in meno da quanto scritto sul preliminare?
Grazie per l'attenzione.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buongiorno, dopo aver firmato il preliminare d'acquisto senza aver versato caparra o anticipo , dopo 2 mesi,il venditore mi chiede 1000 €. Se li volessi dare come mi posso tutelare? La mia banca potrebbe fare problemi se al rogito pago 1000 € in meno da quanto scritto sul preliminare?
Grazie per l'attenzione.
..e vedi te.
Se dopo due mesi non vuoi sganciare neanche mille euro che vuoi comprare le patate?
 

Gregio72

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ortaggi a parte, gli accordi tra le parti erano questi...cifra totale al rogito. Se adesso dopo due mesi mi chiede dei soldi cosa dovrei fare? ...
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Se sei disponibile a darglieli, visto che parliamo di una cifra davvero modesta, vi incontrate e firmate una modifica al contratto esistente, in cui scrivete che gli dai 1000 di caparra.
Però in teoria un tale accordo andrebbe poi registrato.

Se non vuoi , gli dici che il contratto va rispettato.
 

Zagonara Emanuele

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Premesso che se anche il compromesso è soggetto a sospensiva per richiesta di un mutuo (come credo si tratti nel vostro caso, perchè altrimenti non si comprende la ragione del mancato versamento di una caparra) direi che dopo due mesi, dovresti avere delle certezze in merito alla fattibilità dell'operazione, ovvero alla concessione del mutuo.

Un preliminare senza una caparra versata che razza di preliminare sarebbe?
Non versando una caparra che tipo ti tutela pensi di avere nei confronti, ad esempio, di eventuali ripensamenti da parte del venditore?
Ed una caparra di € 1.000,00 che caparra sarebbe? (persino se vado ad acquistare un'auto verso una somma ben più consistente come anticipo).

Mi pare che un simile preliminare non sia il frutto della conclusione di un affare ma l'espressione della disperazione di almeno una delle parti, se non di tutte e due !
 

Gregio72

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Se sei disponibile a darglieli, visto che parliamo di una cifra davvero modesta, vi incontrate e firmate una modifica al contratto esistente, in cui scrivete che gli dai 1000 di caparra.
Però in teoria un tale accordo andrebbe poi registrato.

Se non vuoi , gli dici che il contratto va rispettato.
Grazie mille.
 

eldic

Vampiro succhiasangue
Privato Cittadino
perdonami, giusto per curiosità.
ma l'importo totale della compravendita a quanto ammonta?
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno, dopo aver firmato il preliminare d'acquisto senza aver versato caparra o anticipo , dopo 2 mesi,il venditore mi chiede 1000 €. Se li volessi dare come mi posso tutelare? La mia banca potrebbe fare problemi se al rogito pago 1000 € in meno da quanto scritto sul preliminare?
Grazie per l'attenzione.
Se vuoi darglieli fate un altro preliminare con 1000 di caparra, solo che questo dovete registrarlo (costo totale circa 250 euro)
 

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