Appartamento accatastato inesistente in Comune

[mariagraziacap]

i vicini sono a posto, io ho il sospetto che la pratica inerente il mio appartamento sia stata semplicemente archiviata in modo tale che con i dati a mia disposizione il geometra non è riuscito a trovare nulla, anche xchè chi aveva venduto era una persona anziana e molto precisa e viviamo in un piccolo paese

il bene proviene da una successione

 

[marcanto]

e la relazione del geometra (oggi obbligatoria) a quel tempo non lo era.

Relazione di che genere, conformità, regolarità, di natura urbanistica???
Se fosse così, come si potrebbe per immobile privo di titolo edilizio all'origine.

 

[francesca63]

i vicini sono a posto, io ho il sospetto che la pratica inerente il mio appartamento sia stata semplicemente archiviata in modo tale che con i dati a mia disposizione il geometra non è riuscito a trovare nulla, anche xchè chi aveva venduto era una persona anziana e molto precisa e viviamo in un piccolo paese

Il tuo tecnico dovrebbe contattare il tecnico comunale, per capire come muoversi.
Ma appare poco verosimile che ci sia documentazione dei vicini e non la tua.

 

[cristian casabella]

Mi viene in mente la possibilità, vista la mancanza della altezze ad oggi obbligatorie, che tu hai comprato il primo piano fatto magari senza tutte le autorizzazioni necessarie, anche se sarebbe comunque molto strano

Potresti provare a vedere con l'aiuto del vicino che ha tutto a posto (almeno sembra) se con i numeri delle licenze edilizie presenti nel suo rogito, in comune possano arrivare a scoprire la magagna

 

[Michela_]

il bene proviene da una successione

Ok, quindi loro (i tuoi venditori) hanno portato al notaio solo la dichiarazione di successione, per questo motivo non trovi e non ti hanno consegnato altri documenti.

Il mio geometra procede con un accesso agli atti, ma nell'archivio dell'Ufficio Tecnico non trova nessun documento inerente l'appartamento che quindi risulta inesistente

Concordo con le risposte precedenti, leggere e verificare altri atti di compravendita dei tuoi vicini mentre il tuo geometra (è dello stesso paese o limitrofi di dove si trova l’immobile ?? ) andrà a fare una accurata ricerca al Comune utilizzando eventualmente anche i dati recuperati dai vicini. Dubito fortemente che il problema sia un solo immobile su 4 (e parlo di immobile, non necessariamente appartamento). Va approfondito.

 

[Bagudi]

Io ho l'esperienza degli anni del condono edilizio n. 47/85 in cui la mia Società se ne era occupata con grandi numeri.
Uno dei nostri tecnici diceva che sparivano un sacco di documentazioni e quindi potrebbe essere successa anche una cosa del genere.

A Bologna sono spariti molti documenti urbanistici.

 

[brina82]

Io ho l'esperienza degli anni del condono edilizio n. 47/85 in cui la mia Società se ne era occupata con grandi numeri.
Uno dei nostri tecnici diceva che sparivano un sacco di documentazioni e quindi potrebbe essere successa anche una cosa del genere.

A Bologna sono spariti molti documenti urbanistici.

Per questo uno si deve tenere sempre documentazione nel proprio archivio...