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  1. egi

    egi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,

    volevo chiedere se è possibile affittare per un anno ad una famiglia che conosco da poco tempo, con nessun grado di parentela , un appartamento in montagna nella forma del comodato d'uso gratuito.

    che adempimenti si devono espletare per essere in regola?
    per l'amministazione delle finanze la cosa è possibile o posso vedermi in seguito contestato qualcosa?

    Se la cosa si ripetesse negli anni successivi cambierebbe qualcosa?

    Esiste altrimenti un contratto di affitto diciamo parziale se mi facessi pagare una cifra altrettanto parziale visto che la famiglia in questione lo userebbe qualche week end a scelta durante l'anno e magari che ne so tutta luglio oppure agosto e tutta dicembre o gennaio.
    Esempio se per l'occupazione continua di tutto l'anno si pagherebbero 6000 euro e ci accordiamo per duemila euro per i periodi parziali non determinabili a priori di effettiva occupazione del immobile che contrtatto sarebbe conveniente fare?
    e anche qui se si tattasse di più anni consecutivi ci sarebbero dei problemi?

    ringrazio anticipatamente delle risposte che vorrete dare.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il comodato d'uso comporta la gratuità.
    Se concedi in comodato l'appartamento è a titolo gratuito.
    Si sottoscrive un contratto e si registra all'agenzia delle entrate.
    Lo si può formalizzare per un tot periodo, rinnovabile automaticamente.
    Rientra nella prassi anche se l'agenzia delle entrate storce un pochino il naso.
    Pensa ad un'escamotage per evadere le tasse.
    Per l'altra domanda, puoi concludere un contratto per 2 mila euro specificando i periodi dell'affitto.
    Sarà uno stagionale superiore ai 30 giorni e andrai a registrarlo.
     
    A egi piace questo elemento.

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