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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Oggi ad Ascoli Piceno viene presentata la banca dati immobiliare della provincia. :applauso::applauso::applauso:
    I geometri dimostrano di conoscere puntualmente il mercato immobiliare locale, gli agenti immobiliari no?:confuso::confuso::confuso:
    Chi sono i veri conoscitori del mercato? Ad Ascoli Piceno la risposta è chiarissima e gli agenti immobiliari molto probabilmente si trovano a dover rincorrere per recuperare sulla loro principale competenza che, di fatto, hanno lasciato colpevolmente ad altri. :shock::shock::shock:
    Lo stesso sta accadendo nel resto d'Italia e finalmente ad Ascoli Piceno c'è la possibilità di smascherare tutti i limiti e problemi di osservatori di qualsiasi tipo, con tutto quanto ne segue, e avere finalmente un mercato immobiliare trasparente e sicuro. Anche in altre parti d'Italia questo è possibile da sempre, i problemi sono noti, le soluzioni pure ... si tratta di una semplice scelta strategica, operativa e professionale da parte degli Agenti Immobiliari, con tutte le responsabilità che ne seguono.
    Buona riflessione :fiore::fiore::fiore: Ascoli Piceno02.jpg
     

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    A m.barelli piace questo elemento.
  2. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Beh, si sa che geometri sanno fare tutto
     
  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il nostro problema è che, per una verso o per un altro, abbiamo una mentalità competitiva e diffidente.
    Tant'è che quando ci si trova a scambiare idee, dati o metodologie spesso subentrano forti reticenze, ed alla fine molti chiacchierano solo senza aiutare a risolvere i problemi.
     
    A andrea boschini piace questo elemento.
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il problema è che al problema non si vuol dare soluzione che invece c'è e, nel caso in esame, i geometri sono stati molto più bravi di tutti gli altri chiacchieroni del mercato (agenti immobiliari compresi).
    Gli Agenti Immobiliari hanno lasciato, colpevolmente, la competenza della conoscenza del mercato ai geometri ... con tutto quello che ne segue

    fossi un privato della provincia di Ascoli Piceno mi sentirei molto più tutelato nella compravenidta/locazione (con specifico riguardo alla conoscenza del mercato e valore), pagando un'assistenza alla vendita piuttosto che una intermediazione.

    fossi un Agente Immobiliare di Ascoli Piceno (o limitrofi, isole comprese)
    1. mi preoccuperei personalmente per recuperare il gap con i geometri
    2. mi arrabbierei notevolmente con il mio rappresentante locale di categoria perchè è gravissimo lasciare ad altri LA competenza principale e caratteristica dell'agente immobiliare
    3. dimostrerei in tutti i modi al pubblico di fare meglio e di più dei geometri (ci sono pure questi casi, è noto)
    Non far niente è la soluzione peggiore, individuale e collettiva, e questi sono i risultati. C'è chi fa e chi chiacchiera, e le soluzioni/opportunità sono da tempo sotto gli occhi di tutti.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 11 Dicembre 2015
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    perderesti il tuo tempo: ci sono province dove gli associati si rubano perfino i clienti fra di loro
     
  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    fra le 3 opzioni non è questa quella su cui ho puntato, ma questa

    e in giro per il forum ci sono molte prove
     
  7. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Non capisco perché tu insista a voler creare una sorta di concorrenza tra geometri ed agenti immobiliari, che svolgono due diverse mansioni, peraltro la loro inconciliabili ed incompatibili per Legge.
     
    A ssimone75 piace questo elemento.
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    stiamo parlando di indagine di mercato, di trasparenza e di competenza: i geometri di Ascoli Piceno fanno banca dati, gli agenti immobiliari sembra proprio di no.
    Quale figura può essere più credibile nel mercato? Chi parla o chi dimostra?
     
  9. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    La banca dati è importante, ma solo per le perizie sintetico-comparative. D'altronde basta leggersi gli atti, almeno quelli dal 2006 in poi ... ora poi che la visura riporta anche la superficie catastale delle abitazioni, non è molto difficile arrivare alla quotazione
     
  10. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    questo è soltanto uno dei tantissimi usi di una banca dati immobiliare, c'è molto di più ;)

    a livello valutativo non cambia niente, non è che prima non si misuravano gli immobili :innocente: ed i parametri catastali servono, appunto, per attività catastali, il mercato si esprime diversamente :fiore:
     
  11. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Le perizie sintetico comparative come si esprimono, un tanto al chilo?
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :occhi_al_cielo:
    mah ... chissà come si arriva a far certe affermazioni, parlando di banca dati :confuso:
     
  13. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Forse non sai che le indicazione del principale listino immobiliare OMI è riferito alla superficie catastale?Potresti leggerti il manuale della bsnca dati Osservatorio del Mercato Immobiliare... non è difficile
     
  14. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sei completamente fuori tema
    ho letto sia il manuale OMi che il MOSI e, anche nel forum, ne ho rilevato alcuni limiti.
    vedi con calma, c'è tutto scritto.

    OMI fa così?

    non è vero, anche per le altre ... e per altre attività immobiliari
     
  15. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    con una banca dati come quella oggetto della discussione hai la possibilità di fare tutto, pure verificare OMI e altri osservatori
    Ci hai mai provato? io si, e l'ho riportato più volte anche in questo forum
     

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