marco pi

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Privato Cittadino
Buongiorno,
questo è il mio primo post :)
sto pensando di comprare casa all'asta, vorrei evitare il mutuo ma per farlo ho bisogno di avere una idea il più precisa possibile del denaro che mi serve per poter acquistare.

per ora ho capito che, secondo le procedure in vigore al tribunale di Brescia, per aste con o senza incanto devo preparare un assegno circolare con 10% della offerta.

Sull'avvisto di un'asta che ho trovato, è indicata questa dicitura:
successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo spese e le modalità di versamento del medesimo, fondo spese comprensivo dell'onorario del notaio per le attività di trasferimento e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili; si precisa che gli onorari così come determinati dal DM 227/15 verranno applicati per le attività espletate dal 10 marzo 2016
come posso avere un'idea dell'ammontare di questo fondo spese?

per un asta che, ad esempio, dovesse chiudersi a 30000 € a quanto potrebbe ammontare questo fondo?

dopodichè immagino resterebbero da pagare le eventuali spese condominiali accumulate ma nient'altro giusto?
 

valirt61

Membro Attivo
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Buongiorno,
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sto pensando di comprare casa all'asta, vorrei evitare il mutuo ma per farlo ho bisogno di avere una idea il più precisa possibile del denaro che mi serve per poter acquistare.

per ora ho capito che, secondo le procedure in vigore al tribunale di Brescia, per aste con o senza incanto devo preparare un assegno circolare con 10% della offerta.

Sull'avvisto di un'asta che ho trovato, è indicata questa dicitura:
successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo spese e le modalità di versamento del medesimo, fondo spese comprensivo dell'onorario del notaio per le attività di trasferimento e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili; si precisa che gli onorari così come determinati dal DM 227/15 verranno applicati per le attività espletate dal 10 marzo 2016
come posso avere un'idea dell'ammontare di questo fondo spese?

per un asta che, ad esempio, dovesse chiudersi a 30000 € a quanto potrebbe ammontare questo fondo?

dopodichè immagino resterebbero da pagare le eventuali spese condominiali accumulate ma nient'altro giusto?
Puoi chiedere all'ufficio esecuzioni immobiliari del tribunale
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Buongiorno,
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sto pensando di comprare casa all'asta, vorrei evitare il mutuo ma per farlo ho bisogno di avere una idea il più precisa possibile del denaro che mi serve per poter acquistare.

per ora ho capito che, secondo le procedure in vigore al tribunale di Brescia, per aste con o senza incanto devo preparare un assegno circolare con 10% della offerta.

Sull'avvisto di un'asta che ho trovato, è indicata questa dicitura:
successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo spese e le modalità di versamento del medesimo, fondo spese comprensivo dell'onorario del notaio per le attività di trasferimento e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili; si precisa che gli onorari così come determinati dal DM 227/15 verranno applicati per le attività espletate dal 10 marzo 2016
come posso avere un'idea dell'ammontare di questo fondo spese?

per un asta che, ad esempio, dovesse chiudersi a 30000 € a quanto potrebbe ammontare questo fondo?

dopodichè immagino resterebbero da pagare le eventuali spese condominiali accumulate ma nient'altro giusto?

3.000 subito con assegno
27.000 entro 120 giorni e stiamo a 30.000

Per le spese e tasse, molto dipende anche se è prima o seconda casa. Comunque per le cifre in gioco mi terrei intorno ai 5-7000euro al massimo.
 

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