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  1. meetingcasa

    meetingcasa Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Mi è arrivata la pubblicità del nuovo software "Rogitare" e sono tentato a provarlo.
    Qualcuno ne sà di più?
     
  2. Maria Antonia

    Maria Antonia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Anche io ho ricevuto la pubblicità di questo software e sono molto incuriosita.
     
  3. mf.gestimm

    mf.gestimm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Anche io ma non mi è chiaro che cosa offra esattamente...
     
  4. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Condivisione di dati presumo..
    Metti i dati relativi ad una pratica su internet, ed assegni una password d'accesso che provvederai a dare al notaio, al cliente, al geometra... insomma a chiunque voglia usare o modificare quei documenti.

    Penso serva a realizzare gruppi di lavoro.
     
  5. meetingcasa

    meetingcasa Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ho fatto la prova gratuita con un loro operatore e sono entusiasta.
    Praticamente crei la pratica digitale e la condividi in maniera gratuita con chi voi tu ad esempio il Notaio e il cliente o il geometra, ecc..
    ma la cosa che mi ha elettrizzato è che crea da solo in automatico la proposta di acquisto , il preliminare, il mod.f23 e mod.69 gia completi di tutti i dati e sopratutto crea il rogito! Incredibile!! (non credevo ai miei occhi)
    Mi hanno detto che molti colleghi lo stanno acquistando per proporre il rogito ai loro clienti....
     
  6. Studio Casa Plus

    Studio Casa Plus Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ho acquistato Rogitare lunedì. Sono davvero contenta del prodotto. Posso fare la bozza del rogito in completa autonomia. E' molto semplice. Ho preso accordi con il mio notaio sulla sua tariffa e ho già messo fuori dalla mia vetrina il cartello che offro il rogito compreso nelle provvigioni. Stamattina sono entrai in 5!
     
  7. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    Spero di sbagliarmi, assolutamente spero di sbagliarmi, però...ho seguito questo 3d con particolare interesse, ed ero rimasta parecchio perplessa guardando la pubblicità del software.
    Il messaggio di Studio Casa Plus rende molto bene l'idea dell'applicativo potenziale.
    Però mi chiedo :
    1) quanti notai (tutti attrezzatissimi a spese loro per visure e quant'altro) non sarebbero infastiditi da questa "pretesa si condivisione" ? (quelli che conosco io...lo sarebbero tutti, infastiditi!);
    2) perchè mai l'agente immobiliare dovrebbe prendersi la briga (che poi viene pagata al notaio) di redigere la minuta del rogito? Ma, soprattutto:
    3) cosa può succedere all'agente immobiliare che ha predisposto la minuta del rogito, quando il rogitato creasse problemi ? Nel senso : resta persino documentato digitalmente che la minuta l'ha predisposta l'agente immobiliare e che ...il notaio - sulla fiducia dell'agente immobiliare - ha..praticamente e soltanto autenticato le firme dei comparenti!!!!
    E resta documentato anche che...ha preso due lire , anzichè duecento lire, proprio per questo!!!!

    Per me...è quasi un guaio e non lo farei mai. Però, ripeto, spero di essere IO in errore. :fiore:
     
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  8. Greta Phlix

    Greta Phlix Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Cosi facendo non credi di invadere il campo dei notai?
     
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  9. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    E di invaderlo, aggiungerei, SOLO a TUO potenziale danno?
     
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  10. Studio Casa Plus

    Studio Casa Plus Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare

    ...Prima di spendere i 390 euro per Rogitare, mi sono fatta anche io tutte queste domande. E a tutte ho trovato risposta. Ho parlato con il mio notaio che si è reso subito disponibile alla collaborazione facendomi un notevole sconto sul suo onorario. Il periodo per il suo studio non è dei migliori. Ha dovuto ridurre il personale e con questa applicazione gli arriva la pratica già pronta. Tra l'altro il notaio è obbligato per legge a ricontrollare tutti i dati e i documenti prima della stipula. Di conseguenza la responsabilità non è mia ma sua. Un mio collega dirimpettaio, ha parlato con il suo notaio che non era del tutto d'accordo nel rivedere la sua tariffa. Molto semplice: gli ho proposto il mio notaio. Sinceramente preferisco agevolare i miei clienti piuttosto che rimanere vincolato a delle tariffe in questo periodo improponibili.
    Quando inserisco i dati dentro a Rogitare per fare il preliminare, il rogito esce scritto in automatico. Non lo devo battere a mano io. E vi assicuro che è corretto in ogni sua forma. Oltretutto il notaio lo può modificare come vuole.
    Vi assicuro cari colleghi ne vale proprio la pena.
     
  11. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Oh, sono completamente d'accordo con l'analisi di Minucci. ;)

    aggiungo: la bozza del rogito NON serve. Serve semmai la bozza di un preliminare che va sempre scritto a più mani, di norma.

    Aggiungo: il conteggio delle imposte può esser fallace, visto che spesso a seconda dell'agenzia (ADE) cambiano alcuni diritti.

    E ribadisco che Minucci ha detto come stanno le cose prefettamente, inoltre, il notaio lo sceglie l'acquirente non l'agenzia.

    Poi il rogito può esser fatto anche a distanza di anni dal preliminare, e possono cambiare le leggi...

    Una semplificazione adatta a altri mercati, purtroppo, e sopratutto, pericolosa.

    Il notaio ci può anche stare (se mercenario) lui gli atti li riceve... ma quelli che ho conosciuto io in vita mia col cavolo che rogitano con atti scritti da terzi, se li devono modificare o stravolgere (propendo per questa ultima) inutile avere una bozza, crea solo disturbo.

    Boccerei.

    PS.

    Di notai ce ne sono molti, un agente immobiliare VERO fa fare più preventivi, il cliente sceglie.

    Boccerei.
     
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  12. meetingcasa

    meetingcasa Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Molto molto interessante!!!
     
  13. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    Il Dramma (maiuscola voluta) è proprio questo!!!!:shock:

    Trovo semplicemente folle il poter credere che un protocollo sempre uguale a sè stesso possa aderire alla realtà reale, con la sapienza di un Bravo notaio !!!!

    N.B. : non sono affato una tifosa della "casta notai", e sia ben chiaro.
    Ma...buon dio d'amore....pensare che un software possa sostituire le VALUTAZIONI e CONCLUSIONI e SUGGERIMENTI di un Bravo Notaio, se è bravo......mi si accappona la pelle!!!

    Resto curiosa di vedere cosa succederà al primo caos da "rogito industriale", ma sono arcisucura che il notaio, anche se non è tra quelli "bravi"...il SUO caso saprà studiarlo benissimo ed uscirne ILLESO alla grandissima. Il Problema resterà a chi ...si illuse per aver acquistato un software a caro prezzo...di sostituire il notaio e pagargli le autentiche delle firme!!!! (ma il notaio...lo sa benissimo!). :fiore:
     
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  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Continuo a quotare Minucci.
     
  15. meetingcasa

    meetingcasa Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ma scusate ma dove vivete?? Senza offesa ma siete un po' indietro e impreparati.... Io ho provato il servizio e ho appena parlato con il mio Notaio.... anche lui si è reso molto disponibile a collaborare anzi mi ha detto di iniziare subito a inviargli nuove pratiche e Vi assicuro che non è un mercenario!!! E' un modo diverso di lavorare e poi se non avete provato il servzio di che cosa stiamo parlando??? Informatevi bene!!! I clienti se Io gli offro il rogito secondo Voi dove vanno?? Ma daiiiii....
    Guardate che i tempi son cambiati e se non ci adeguiamo che fine facciamo?? Sveglia!!
     
  16. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ciccio, a me non la racconti.. sveglia tu piuttosto. ;) Qui di polli non ce ne sono. Anzi... a dire al verità ci sono eccome! :D Se vuoi ti faccio al disanima del perchè quel servizio che racconti vale poco... ma quando ho tempo.
     
  17. Greta Phlix

    Greta Phlix Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non ti rendi conto che il "tuo" Notaio ti sta usando per risollevare le sorti del suo studio?
     
  18. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    I tempi sono cambiati, ma l'appiattimento ancora non è previsto, e mi domando come faccia un rogito "automatico" a prevedere tutte le infinite possibilità della realtà...

    Sono d'accordo con Minucci e Pensoperme: sottoscrivo anche il discorso sul preliminare che sta diventando sempre più complicato.
     
  19. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Condivido alcuni dubbi dei colleghi ma la cosa non mi sembra così strampalata.....pensando magari a vendite di cantieri....
     
  20. meetingcasa

    meetingcasa Membro Junior

    Agente Immobiliare
    ???? Scusa ma sei un agente immobiliare sei sicuro di lavorare nel mercato di oggi??
     

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