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  1. ANNALISA70

    ANNALISA70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve mi chiamo ANNALISA e con mio marito stiamo acquistando casa.
    Preliminare e compromesso gia fatti.
    La banca però dopo perizia e documentazione varie mi ha posto un paletto.
    Io e mio marito pur avendo regolare busta paga e due buoni stipendi siamo non sicuri x loro.
    Praticamente lavoriamo x la stessa società e per loro è un rischio xché se la ditta fallisce siamo in 2 a perdere il lavoro.Mi hanno chiesto di far fare da garanti ai miei che sono uno pensionato e l'altra casalinga.
    Ma chiedo possono rifiutarmi il mutuo a questo punto?
    Premetto che abbiamo gia versato una caparra e aperto anche il conto corrente x far arrivare gli stipendi nella banca che dovrebbe darci il mutuo.
     
  2. Irene1

    Irene1 Membro Supporter Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ciao Annalisa, e sentire altre banche?
     
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  3. ANNALISA70

    ANNALISA70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma a questo punto dovrei ricominciare.
     
  4. ANNALISA70

    ANNALISA70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ormai eravamo convinti di essere arrivati alla fine.
    Sembrava tutto apposto questa è stata una novità x noi.
    Tra l'altro la ns ditta ha dei conti in questa banca.Si tratta di un gruppo importante e non riesco a capire.
     
  5. Irene1

    Irene1 Membro Supporter Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Immagino, ma che potere hai con la banca? Io personalmente nn chiederei mai ai miei genitori di farmi da garante, anche perché la banca come garanzia, se proprio vogliamo dirla tutta, ha la casa.
     
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  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non può bastare tuo padre come garante?
     
  7. Irene1

    Irene1 Membro Supporter Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Magari hanno la casa cointestata, sai com'è, meglio farli firmare entrambi.
     
  8. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Sí, ma se per caso non possono più pagare a breve, la banca se rivende la casa ci perde.
     
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  9. ANNALISA70

    ANNALISA70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La cosa assurda è che mio padre è pensionato mia madre una semplice casalinga e vivono in una casa in affitto.
    Ma a loro questo non importa dicono che è una formalità che loro in caso di mancato pagamento si prenderebbero la casa.
    Quindi che senso ha?
     
  10. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Allora sei a cavallo, se sono nullatenenti non possono perdere nulla (forse al max 1/5 dello stipendio/pensione nel peggiore dei casi).
     
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  11. Irene1

    Irene1 Membro Supporter Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fanno le perizie apposta per valutare il rischi, ipotecano la casa se va bene per il doppio del valore, e vogliono anche la garanzia di una terza, per nn dire due persone che garantiscano il debito? Così anch'io potrei fare da banca...... Ops come agente immobiliare nn posso Mannaggia.;)
     
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  12. ANNALISA70

    ANNALISA70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma mi chiedo me lo dicono ora?Perche non prima?
    Ho già versato 30000€ al venditore,aperto il conto x girare gli stipendi che messi insieme sono circa 2800€ praticamente ero convita di essere alla fine.
     
  13. Irene1

    Irene1 Membro Supporter Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    O i risparmi se ne hanno..... poi da nn sottovalutare l'aspetto psicologico di una persona anziana che si vede portar via i soldi..... ma ti pare, poi che ti dicano che è una formalità questa le batte tutte, se voi nn pagate aggrediscono i garanti, altro che formalità :rabbia:
     
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  14. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ma sei alla fine. La banca deve solo formalmente archiviare la pratica in modo corretto dal suo punto di vista.
     
  15. ANNALISA70

    ANNALISA70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mi sto preoccupando
    Non avrei voluto coinvolgere i miei genitori in questa cosa.
    Sulla storia della formalità anche io credo che dovrebbero raccontarla a qualcun altro.
    È assurda sta cosa
     
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  16. Irene1

    Irene1 Membro Supporter Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    So che ci sono delle garanzie per il mancato pagamento dei canoni dei mutui dovuto alla perdita del lavoro, prova a chiedergli se loro hanno questo tipo di copertura.
     
  17. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Devi essere pragmatica. Ormai non hai più scelta e devi andare avanti fino in fondo. Tutto sommato la soluzione, anche se scomoda esiste. Pensa se non ci fosse.
     
  18. ANNALISA70

    ANNALISA70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Pazzesco dipendenti da 11 e 12 anni contratto a tempo indeterminato ma con stessa società quindi pericoloso in cado di fallimento dell'azienda
     
  19. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se i tempi del rogito lo consentono, puoi benissimo ricaricare la pratica, presso un'altra banca meno pretenziosa.

    La pratica e' deliberata e non dovrebbero occorrerti, piu di due mesi, per rifare la pratica.

    Con molta probabilita', la situazione dei vostri datori di lavoro, non e' cosi' solida come appare.
     
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  20. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    galeotto fu, molto probabilmente, il meccanismo di scoring.
    facile dirsi ora, ma dovevi chiarire questi aspetti con la banca PRIMA di firmare la proposta, figuriamoci il preliminare.
    ti consiglierei anch'io di cambiare banca e di rispondere, in assoluta schiettezza all'inevitabile domanda "perchè non sei andata alla tua banca".
    mal che ti vada vi chideranno di stipulare una polizza che vi tuteli in caso di perdita del lavoro.
     
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