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  1. Cristina_

    Cristina_ Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buona sera,
    ho letto delle banche e delle loro intenzioni nell'occuparsi ANCHE di compravendita immobiliare, divenendo così delle vere e proprie concorrenti sulla piazza; Quello che mi chiedo io dunque è : per fare mediazione c'è bisogno dell'abilitazione, giusto? Come intendono operare queste banche? Assumeranno degli agenti immobiliari o si faranno i fattacci loro come al solito? :rabbia::rabbia:
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    assumono agenti del posto, almeno qui è così.
     
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Amica mia da anni le banche, pur muovendosi secondo il codice civile, se ne infischiano altamente di questo.

    Vi e' da dire che difficilmente faranno ricerca di immobili sul campo.

    Quindi, a parte qualche multiproprietario, che potra' ritenere opportuno conferire loro mandato di vendita, il resto dei prodotti che potranno e avranno da vendere, saranno dei fuoriprezzo.
    Pratiche scaturite da espropri giudiziari, posizioni in sofferenza, incagli etc..

    Di certo non primizie di mercato.
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  4. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ieri facevano così, perché la legge dice(va?) così..
    Oggi stanno cambiando questa legge.
    Domani metteranno i loro esuberi al posto degli agenti collaboratori.

    Dedicato a quelli che sono saliti sulla loro barca...
     
  5. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non è così.

    TUTTI i correntisti Unicredit e SanPaolo sono/saranno intervistati incessantemente agli sportelli delle banche per ottenere immobili.
    Stanno già ricevendo pressioni enormi per fare questa ricerca.

    Trovato l'immobile sarà compito dell'agente affiliato fare la stima dell'immobile e scelta del proprietario se dare l'esclusiva o meno.

    Le stime fatte da una banca famosa, con un nome famoso, ed una pubblicità su tutti i grandi portali, sono tutte promesse o prospettive che generano un senso di "tranquillità" nel venditore .... Almeno fino al termine dell'esclusiva.

    Ps
    Agli sportelli cercano anche acquirenti, suggeriscono di comprare casa usando i soldi di quel BOT scaduto o vendendo un mutuo a clienti solvibili..


    Qui non c'entrano nulla i fallimenti o le case invendibili,
    Qui c'è una organizzazione che batte a tappeto (soprattutto) tutte le "vecchiette" con le primizie e gli eredi di patrimoni immobiliari... Basta che abbiano un conto corrente od abbiano lasciato il loro numero di cellulare alla banca.
     
    A pippo63, Silvio Luise e ab.qualcosa piace questo elemento.
  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Del resto se fanno lavorare i farmacisti all'interno dei supermercati non ci si deve stupire se gli impiegati di banca vengono utilizzati per fare gli agenti immobiliari. Bisogna solo prendere atto che la società sta cambiando irreversibilmente.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    in effetti potrebbero mettere anche i macellai a fare i dentisti
     
    A Irene1 e SaraMg piace questo messaggio.
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Beh...

    Non vi è dubbio che se si mettano a lavorare nella maniera corretta sono molto avvantaggiati.

    La banca oltre ad essere tale, ha un potenziale di nominativi enorme.

    Non debbono certo aspettare che il cliente arrivi allo sportello per sapere chi ha i soldi per acquistare e o investire, oppure non ne ha.

    Esattamente come oggi vendono i loro prodotti finanziari ai loro clienti migliori, ovvero a tutti quelli che possiedono giacenze sui conti correnti, così possono fare per i potenziali acquirenti di case.

    Nel quadro fattuale odierno, nella mia zona, al momento si vedono dei fuoriprezzo da paura, tipo bilocale 185K esluso box.

    Inoltre vi è da dire che la diffidenza, per l'utenza in generale, che la banca abbia in mano tutto, dalla acquisizione alla vendita al finanziamento, potendo così manovrare a proprio uso e piacimento ogni questione relativa alla conclusione degli affari è ancora molta.

    ..e speriamo che continui così.
     
  9. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :stretta_di_mano:
     
  10. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Non ne so spiegare esattamente il motivo, ma ho sempre nutrito una sorta di soggezione verso le banche....
     
    Ultima modifica: 11 Ottobre 2015
  11. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    bah, finche mettono in vetrina immobili a prezzi ancora pienamente in bolla, non vedo perche vi preoccupate...
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. Cristina_

    Cristina_ Membro Junior

    Agente Immobiliare
     
  13. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    cioe prezzi ante-2011, ancora simili a quelli dell'apice della bolla immobiliare (diciamo 2007-8 per capirci)
     
    A Cristina_ piace questo elemento.
  14. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    Di fatto stanno raccattando le conseguenze del cretinismo imperante di imprenditori avventati e acquirenti senza cervello: le banche non sono un nemico, ma un aspirapolvere che vi può consentire di ripartire da zero . Fatto salvo il dimezzamento delle quotazioni e delle agenzie..nonchè l'espulsione dei progettisti senza testa.
     
    Ultima modifica: 13 Ottobre 2015
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ..... ma qualcuno si salva da questo genocidio di massa?
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  16. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    mah...difficile a dirsi. Sul fronte venditori è un bagno di sangue ma questo lo sai. Eppure costruttori intelligenti ci sono.
     
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    No ci sono i bravi agenti immobiliari.
     
  18. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    o gli acquirenti poco avveduti....gli stessi che poi bloccano il mercato sano per anni e anni.
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Eddai mil sono stanca. Non è vero. Non c'è un mercato sano o uno non sano. C'È un mercato punto. Ognuno é libero di fare le sue scelte.
     
  20. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    No, non è vero. Il mercato sano non c'è, o meglio esisteva prima dell'avvento dei mutui facili. La bolla ha avuto l'effetto di allontanare i clienti del ceto medio alto e consentire l'accesso della clientela garbage a facile indebitamento. Risultato: impennata stratosferica dei prezzi, fuoriuscita dal mercato della parte sana e conseguenze devastanti che si protraggono tuttora. Solo che nel frattempo la situazione economica complessiva è solo peggiorata e sul mercato sono rimasti gli squattrinati. Il ceto medio non compra (perchè dovrebbe?senza contare che metà del panorama edilizio fa oggettivamente più schifo del vetusto) e il comparto lusso non tiene certo su il settore. La fine dell'incubo è tutt'altro che prossima e finchè i prezzi non si riallineano sarà lo stallo, la chiusura per altri Agenti Immobiliari etc. Poi le favole sono un'altra cosa. E considera che non si sta tenendo conto del calo di domanda spaventoso dovuto proprio all'emigrazione (pensionati che se ne vanno e giovani anche). Un fenomeno tanto silente quanto gravissimo.
     
    Ultima modifica: 14 Ottobre 2015
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