Banche: dei veri e propri concorrenti!

[Cristina_]

Buona sera,
ho letto delle banche e delle loro intenzioni nell'occuparsi ANCHE di compravendita immobiliare, divenendo così delle vere e proprie concorrenti sulla piazza; Quello che mi chiedo io dunque è : per fare mediazione c'è bisogno dell'abilitazione, giusto? Come intendono operare queste banche? Assumeranno degli agenti immobiliari o si faranno i fattacci loro come al solito?

 

[Umberto Granducato]

Come intendono operare queste banche?

assumono agenti del posto, almeno qui è così.

 

[PyerSilvio]

Buona sera,
ho letto delle banche e delle loro intenzioni nell'occuparsi ANCHE di compravendita immobiliare, divenendo così delle vere e proprie concorrenti sulla piazza; Quello che mi chiedo io dunque è : per fare mediazione c'è bisogno dell'abilitazione, giusto? Come intendono operare queste banche? Assumeranno degli agenti immobiliari o si faranno i fattacci loro come al solito?

Amica mia da anni le banche, pur muovendosi secondo il codice civile, se ne infischiano altamente di questo.

Vi e' da dire che difficilmente faranno ricerca di immobili sul campo.

Quindi, a parte qualche multiproprietario, che potra' ritenere opportuno conferire loro mandato di vendita, il resto dei prodotti che potranno e avranno da vendere, saranno dei fuoriprezzo.
Pratiche scaturite da espropri giudiziari, posizioni in sofferenza, incagli etc..

Di certo non primizie di mercato.

 

[Tobia]

assumono agenti del posto, almeno qui è così.

Ieri facevano così, perché la legge dice(va?) così..
Oggi stanno cambiando questa legge.
Domani metteranno i loro esuberi al posto degli agenti collaboratori.

Dedicato a quelli che sono saliti sulla loro barca...

 

[Tobia]

Vi e' da dire che difficilmente faranno ricerca di immobili sul campo.

Quindi, a parte qualche multiproprietario, che potra' ritenere opportuno conferire loro mandato di vendita, il resto dei prodotti che potranno e avranno da vendere, saranno dei fuoriprezzo.
Pratiche scaturite da espropri giudiziari, posizioni in sofferenza, incagli etc..

Di certo non primizie di mercato.

Non è così.

TUTTI i correntisti Unicredit e SanPaolo sono/saranno intervistati incessantemente agli sportelli delle banche per ottenere immobili.
Stanno già ricevendo pressioni enormi per fare questa ricerca.

Trovato l'immobile sarà compito dell'agente affiliato fare la stima dell'immobile e scelta del proprietario se dare l'esclusiva o meno.

Le stime fatte da una banca famosa, con un nome famoso, ed una pubblicità su tutti i grandi portali, sono tutte promesse o prospettive che generano un senso di "tranquillità" nel venditore .... Almeno fino al termine dell'esclusiva.

Ps
Agli sportelli cercano anche acquirenti, suggeriscono di comprare casa usando i soldi di quel BOT scaduto o vendendo un mutuo a clienti solvibili..


Qui non c'entrano nulla i fallimenti o le case invendibili,
Qui c'è una organizzazione che batte a tappeto (soprattutto) tutte le "vecchiette" con le primizie e gli eredi di patrimoni immobiliari... Basta che abbiano un conto corrente od abbiano lasciato il loro numero di cellulare alla banca.

 

[specialist]

Del resto se fanno lavorare i farmacisti all'interno dei supermercati non ci si deve stupire se gli impiegati di banca vengono utilizzati per fare gli agenti immobiliari. Bisogna solo prendere atto che la società sta cambiando irreversibilmente.

 

[Umberto Granducato]

in effetti potrebbero mettere anche i macellai a fare i dentisti

 

[PyerSilvio]

Non è così.

TUTTI i correntisti Unicredit e SanPaolo sono/saranno intervistati incessantemente agli sportelli delle banche per ottenere immobili.
Stanno già ricevendo pressioni enormi per fare questa ricerca.

Trovato l'immobile sarà compito dell'agente affiliato fare la stima dell'immobile e scelta del proprietario se dare l'esclusiva o meno.

Le stime fatte da una banca famosa, con un nome famoso, ed una pubblicità su tutti i grandi portali, sono tutte promesse o prospettive che generano un senso di "tranquillità" nel venditore .... Almeno fino al termine dell'esclusiva.

Ps
Agli sportelli cercano anche acquirenti, suggeriscono di comprare casa usando i soldi di quel BOT scaduto o vendendo un mutuo a clienti solvibili..


Qui non c'entrano nulla i fallimenti o le case invendibili,
Qui c'è una organizzazione che batte a tappeto (soprattutto) tutte le "vecchiette" con le primizie e gli eredi di patrimoni immobiliari... Basta che abbiano un conto corrente od abbiano lasciato il loro numero di cellulare alla banca.

Beh...

Non vi è dubbio che se si mettano a lavorare nella maniera corretta sono molto avvantaggiati.

La banca oltre ad essere tale, ha un potenziale di nominativi enorme.

Non debbono certo aspettare che il cliente arrivi allo sportello per sapere chi ha i soldi per acquistare e o investire, oppure non ne ha.

Esattamente come oggi vendono i loro prodotti finanziari ai loro clienti migliori, ovvero a tutti quelli che possiedono giacenze sui conti correnti, così possono fare per i potenziali acquirenti di case.

Nel quadro fattuale odierno, nella mia zona, al momento si vedono dei fuoriprezzo da paura, tipo bilocale 185K esluso box.

Inoltre vi è da dire che la diffidenza, per l'utenza in generale, che la banca abbia in mano tutto, dalla acquisizione alla vendita al finanziamento, potendo così manovrare a proprio uso e piacimento ogni questione relativa alla conclusione degli affari è ancora molta.

..e speriamo che continui così.

 

[Tobia]

Inoltre vi è da dire che la diffidenza, per l'utenza in generale, che la banca abbia in mano tutto,

 

[Graf]

Non ne so spiegare esattamente il motivo, ma ho sempre nutrito una sorta di soggezione verso le banche....