ALESSIA LALLI

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Buona sera, volevo sapere se per la determinazione della base imponibile di una locazione da assoggettare a cedolare secca si possono escludere le spese forfettarie di condominio e la caparra. Grazie
 
Ultima modifica di un moderatore:

Bagudi

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Agente Immobiliare
Io non metto MAI le spese forfettarie di condominio nel canone di affitto e tanto meno il deposito cauzionale o la caparra.

Con la cedolare secca non paghi spese di registrazione (ad eccezione di un eventuale garante)
 

ALESSIA LALLI

Nuovo Iscritto
Professionista
Posso impostare il contratto come ad esempio 250,00 € come canone mensile e 100,00€ di rimborso spese per acqua, gas e condominio ed assoggettare a cedolare secca solo l'importo totale dei canoni di locazione ?
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
La base imponibile è costituita ESCLUSIVAMENTE dal canone annuo di locazione. Ne caparra ne spese condominiali ne altro che ovviamente, se esistenti, vanno menzionate comunque onde evitare fraintendimenti a livello civilistico
 

Giulianarob

Membro Attivo
Privato Cittadino
la base imponibile è il 100% del canone annuo, se il conduttore ti paga con bonifico fai distinguere, nella causale, quanto è per il canone di locazione e quanto per l'acconto di spese condominiali
 

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