Pumix

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Privato Cittadino
Buonasera.
Sto vendendo un immobile che avevo acquistato con i benefici "prima casa" (tassazione 2% anzichè 9%, ecc)
Entro 1 anno prevedo di acquistarne un'altra, sempre da adibire a prima casa mantenendo quindi il credito d'imposta maturato e senza dover pagare sanzioni e differenziali di tassa.

Non mi è chiaro un aspetto: entro il famigerato anno, è necessario aver trasferito anche la residenza all'interno del nuovo immobile? Oppure è sufficiente il mero acquisto dell'immobile? (da cui decorreranno i 18 mesi per trasferire la residenza all'interno del Comune)

Grazie.
 

Mara56

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Agente Immobiliare
La destinazione ad abitazione principale del secondo immobile acquistato deve avvenire entro la data di vendita del primo e deve essere comprovata dagli atti dello stato civile.
 

Pumix

Membro Attivo
Privato Cittadino
La destinazione ad abitazione principale del secondo immobile acquistato deve avvenire entro la data di vendita del primo e deve essere comprovata dagli atti dello stato civile.
Entro un anno dalla vendita del primo? E se non fosse possibile? (Perché magari in ristrutturazione, eccc..)
 

Mara56

Membro Attivo
Agente Immobiliare
No
entro la data di vendita del primo immobile.
Un anno è il tempo massimo entro cui venderla.
Se la vendi entro sei mesi,
Entro sei mesi devi trasferire la residenza.
Non è un motivo ostativo la necessità di dover ristrutturare.
 

Pumix

Membro Attivo
Privato Cittadino
No
entro la data di vendita del primo immobile.
Un anno è il tempo massimo entro cui venderla.
Se la vendi entro sei mesi,
Entro sei mesi devi trasferire la residenza.
Non è un motivo ostativo la necessità di dover ristrutturare.
Ma se non è abitabile (rudere) come si fa a fissare la residenza?
 

Gugly

Membro Attivo
Agente Immobiliare
La residenza va fissata entro diciotto mesi dall'acquisto della "nuova" abitazione : ergo si ha un anno e mezzo per eseguire le migliorie...
 

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