Un saluto a tutti.
Avrei bisogno di un consiglio: ho recentemente acquistato casa e prima del rogito i venditori hanno effettivamente liberato l'immobile come previsto da contratto. Il problema è che per motivi di tempo non sono riusciti a portare via le loro cose e le hanno messe nel box, che ora è pieno. A me non serve subito perché la casa resterà vuota per qualche tempo, però per tutelarmi il giorno dell'atto ho fatto aggiungere dal notaio la clausola che entro 15 giorni dovranno liberarlo, altrimenti scatta una penale giornaliera.
Ora però mi viene un dubbio: se per qualche motivo non rispettassero quanto pattuito, in che situazione mi troverei? La penale è un "deterrente" sufficiente oppure rischio di rimanere con la loro roba dentro (la casa non era abitata, era di un loro parente deceduto) a tempo indefinito senza vedere il becco di un quattrino? Specifico che non mi interessa l'eventuale somma della penale ma di avere il box libero nei termini stabiliti.
Grazie a chi vorrà rispondere.
Avrei bisogno di un consiglio: ho recentemente acquistato casa e prima del rogito i venditori hanno effettivamente liberato l'immobile come previsto da contratto. Il problema è che per motivi di tempo non sono riusciti a portare via le loro cose e le hanno messe nel box, che ora è pieno. A me non serve subito perché la casa resterà vuota per qualche tempo, però per tutelarmi il giorno dell'atto ho fatto aggiungere dal notaio la clausola che entro 15 giorni dovranno liberarlo, altrimenti scatta una penale giornaliera.
Ora però mi viene un dubbio: se per qualche motivo non rispettassero quanto pattuito, in che situazione mi troverei? La penale è un "deterrente" sufficiente oppure rischio di rimanere con la loro roba dentro (la casa non era abitata, era di un loro parente deceduto) a tempo indefinito senza vedere il becco di un quattrino? Specifico che non mi interessa l'eventuale somma della penale ma di avere il box libero nei termini stabiliti.
Grazie a chi vorrà rispondere.