Gama

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve, a distanza di un anno non siamo ancora riusciti a vendere casa, (dobbiamo vendere per acquistare in altro quartiere della città) abbiamo affidato la vendita a una nota agenzia di franchising con contratto in esclusiva per i primi sei mesi, durante il mandato dopo quattro mesi facciamo un ribasso del prezzo di 15000 euro e da allora il NULLA!! nel senso che nessuna visita ma neanche nessuna telefonata da parte dell'agenzia niente di niente solo annuncio della casa sul loro sito ma non li abbiamo mai più sentiti;pensavamo che avrebbero chiamato per il mese di settembre visto che l'incarico scadeva il 30 ma niente di niente...ma che comportamento è mai questo? dissero che ci avrebbero chiamato ogni 15/20 giorni per aggiornarci mai sentiti neanche per dire "gentili venditori sapete c'è crisi ma non ci siamo dimenticati della vostra casa" invece secondo noi si! Ora che è scaduto l'incarico che si fa? devono chiamare loro o chiamiamo noi? intanto la nostra casa sta sempre sul loro sito...per questo ho la netta sensazione che di noi si siano proprio dimenticati. Ora al massimo della sfiducia non sappiamo se dare la nostra casa ai loro cugini (stesso gruppo ma altro nome) che stanno chiamando ogni mese per sapere come va oppure fare da soli oppure fermarci per un pò, la casa si trova in un parco attrezzato con servizio di portineria e vigilanza completamente ristrutturata, 110 mq posto auto comprata 7 anni fa quindi immaginate un pò.. stiamo perdendo tutti i soldi della ristrutturazione ma pur di vendere....chiedo a voi lumi cosa consigliate? e sopratutto vado in agenzia e gli faccio notare la mancanza di serietà? intendiamoci capisco che c'è crisi ma non credo che voi non fate neanche una telefonata di cortesia ai vostri clienti.... Grazie
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
Sicuramente il comportamento degli agenti immobiliari non è stato dei migliori, e, probabilmente, la causa del disinteresse di cui ti lamenti è dovuta al prezzo dell'immobile, ritenuto comunque troppo alto in assoluto (non trovo altra spiegazione...)

Fatti fare una valutazione dell'immobile da altre agenzie, in modo da capire quale sarebbe il prezzo che il mercato oggi potrebbe recepire, poi dai l'incarico a quella che ti ha convinto di più...(che potrebbe non essere quella che ti dà la valutazione più alta !)
 

S.Schiano

Nuovo Iscritto
Professionista
Salve, a distanza di un anno non siamo ancora riusciti a vendere casa, (dobbiamo vendere per acquistare in altro quartiere della città) abbiamo affidato la vendita a una nota agenzia di franchising con contratto in esclusiva per i primi sei mesi, durante il mandato dopo quattro mesi facciamo un ribasso del prezzo di 15000 euro e da allora il NULLA!! nel senso che nessuna visita ma neanche nessuna telefonata da parte dell'agenzia niente di niente solo annuncio della casa sul loro sito ma non li abbiamo mai più sentiti;pensavamo che avrebbero chiamato per il mese di settembre visto che l'incarico scadeva il 30 ma niente di niente...ma che comportamento è mai questo? dissero che ci avrebbero chiamato ogni 15/20 giorni per aggiornarci mai sentiti neanche per dire "gentili venditori sapete c'è crisi ma non ci siamo dimenticati della vostra casa" invece secondo noi si! Ora che è scaduto l'incarico che si fa? devono chiamare loro o chiamiamo noi? intanto la nostra casa sta sempre sul loro sito...per questo ho la netta sensazione che di noi si siano proprio dimenticati. Ora al massimo della sfiducia non sappiamo se dare la nostra casa ai loro cugini (stesso gruppo ma altro nome) che stanno chiamando ogni mese per sapere come va oppure fare da soli oppure fermarci per un pò, la casa si trova in un parco attrezzato con servizio di portineria e vigilanza completamente ristrutturata, 110 mq posto auto comprata 7 anni fa quindi immaginate un pò.. stiamo perdendo tutti i soldi della ristrutturazione ma pur di vendere....chiedo a voi lumi cosa consigliate? e sopratutto vado in agenzia e gli faccio notare la mancanza di serietà? intendiamoci capisco che c'è crisi ma non credo che voi non fate neanche una telefonata di cortesia ai vostri clienti.... Grazie

Buongiorno Gama, come dice Bagudi è un comportamento aimè sbagliato ,che va contro l'etica di ogni agente immobiliare. Oggi ci sono diversi FATTORI FONDAMENTALI che caratterizzano la vendita di un immobile: Tipologia, Luogo, Prezzo. Se questi fattori non vanno paripasso allora le possibilità di una vendita rimangono molto basse e oggi credo che il fattore piu sballato (in genere) è il prezzo. forse per la tipologia dell'immobile, per le sue caratteristiche e per la zona in cui si trova il prezzo sia troppo alto e l'agenzia immobiliare in questione ti ha messo in secondo piano.
prova a farti valutare la casa da piu professionisti e poi in base ai valori che ti hanno dato affidati a qualcun'altro
 

Gama

Membro Attivo
Privato Cittadino
@gmp i prezzi delle case che vorremmo acquistare sono sicuramente scesi cosi come dovunque ma molto lo fa la zona infatti cmq dove dovrei acquistare ci vuole un mutuo anche se basso perchè possiamo andare solo su immobili da ristrutturare completamente, e come dice @S.Schiano molto lo fa il prezzo ma credo anche la zona dove ho casa attuale, la casa infatti è un 110 mq, totalmente ristrutturata, 4 vani e 2 bagni tutti balconi e i bagni entrambi con le finestre, piano alto in parco super attrezzato il migliore della zona e infatti appena si esce dal parco c'è una differenza notevole di tipologia di immobili e di prezzo....naturalmente in senso peggiorativo ma quindi secondo voi mi devo rivolgere anche ad agenzie minori? quelle dei paesi limitrofi per intenderci?
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
@gmp i prezzi delle case che vorremmo acquistare sono sicuramente scesi cosi come dovunque ma molto lo fa la zona infatti cmq dove dovrei acquistare ci vuole un mutuo anche se basso perchè possiamo andare solo su immobili da ristrutturare completamente, e come dice @S.Schiano molto lo fa il prezzo ma credo anche la zona dove ho casa attuale, la casa infatti è un 110 mq, totalmente ristrutturata, 4 vani e 2 bagni tutti balconi e i bagni entrambi con le finestre, piano alto in parco super attrezzato il migliore della zona e infatti appena si esce dal parco c'è una differenza notevole di tipologia di immobili e di prezzo....naturalmente in senso peggiorativo ma quindi secondo voi mi devo rivolgere anche ad agenzie minori? quelle dei paesi limitrofi per intenderci?
secondo me, personalissimo parere, dovete dire all'agenzia attuale "abbiamo davvero voglia di vendere subito, quanto possiamo ricavare senza perdere altro tempo con un prezzo richiesto chiaramente non valido"?
 

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