Cambio di proprieta con appartamento occupato da un contratto di comodato gratuito.

[Bagudi]

L'avvocato ?

 

[DAVY78]

Si.L avvocato.Anche se è una prassi lunga.Ma cercherò di creargli dei disagi fino alla fine.Da maggio sarò proprietario e non accetto che si possano impadronire do casa mia a lungo e io fuori casa.

 

[marco tartari]

Non capisco questi contratti, se è stabilito che a seguidi di necessità
se ne devono andare ......

Per l'acqua il distacco è lecito, loro
faranno un nuovo contratto, ne hanno
diritto, hanno un regolare contratto.

Il contratto di conodato prevedeva dei
servizi che adesso sono cessati?

 

[DAVY78]

Salve.dopo che scadono i trenta giorni dalla richiesta di lasciare casa mandata con una raccomandata farò annullare il contratto all agenzia dell entrate .In teoria non potrebbe più attivare l acqua.

 

[dormiente]

Non serve chiudere il contratto all'Agenzia delle entrate, il comodato, dopo la prima registrazione, non si paga nulla.
Le utenze intestate a te, non le puoi far chiudere senza un preavviso ma puoi inviare una raccomandata ai comodatario avvisandolo che nel termine di 2 settimane se non provvedono al cambio di intestazione, le utenze verranno chiuse.

 

[sfn]

con una figlia invalida?
non la butta fuori nemmeno il padre eterno.....

 

[Bagudi]

Scusami, non vorrei buttare acqua sul bagnato, ma come si fa a fare un contratto di comodato del genere ? Per otto anni !

Il comodato andrebbe fatto per periodi brevi e magari rinnovato.

In questo modo, se passava un altro pò di tempo, la comodataria vi faceva causa per usucapione...e si impadroniva direttamente dell'appartamento !

 

[Luna_]

Mi associo agli altri....la clausola sul recesso di preciso che dice? Guarda che non sarà semplice. Dovrai mettere avvocato. In Ade non devi fare nulla perché non c'è nulla da fare

 

[er4clito]

In realtà il comodato al di la della durata prevede che possa cessare in qualunque momento con un preavviso di 30 giorni. Poteva essere indeterminato o di 10 anni, è sufficiente disdirlo per tornare in possesso dell'immobile ceduto.

Se poi l'inquilina non se ne vuole andare, verrà reputata inadempiente, e l'unico modo per "costringerla a lasciare" è tramite avvocato (facendo "dispetti" rischi di finire nel torto).

Comunque mandale una raccomandata Ricevuta ritorno, dove minacci di adire a soluzioni legali se non rilascia l'immobile entro i 30 giorni.

Ahime sta approfittando della vostra generosità.

Per la donazione come già detto.. evita. Purtroppo è un tipo di atto che nel caso cambi la situazione (ovvero tu debba rivendere l'immobile per ragioni tue) lo blocca, in quanto le banche difficilmente danno mutui dove vedono una donazione.
Meglio trovare un altro modo per cederti il possesso e la proprietà. Meglio una compravendita o un atto diverso. Su questo fatti consigliare dal tuo notaio.

 

[Rosa1968]

Scusami se sono catastrofista, ma questa rimarrà attaccata con le unghie e con i denti fino alla morte...

Fino alla scadenza del contratto. Poi se muore prima .... Allora lo libera.