Cambio titolarità contratto di locazione

[dorabaltea]

Buonasera
Nel caso il locatario muoia, si può cambiare l'intestazione del contratto con un parente prossimo (la moglie)?
Grazie

 

[francesca63]

Il contratto “passa” a chi diventa proprietario dell’immobile.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera
Nel caso il locatario muoia, si può cambiare l'intestazione del contratto con un parente prossimo (la moglie)?
Grazie

Se per locatario intendi il conduttore, l'inquilino, allora il contratto "passa" agli altri intestatari del contratto e se non ci fossero al parente stretto già convivente (coniuge, figlio ecc)

 

[francesca63]

Se per locatario intendi il conduttore

Probabilmente è così ed ho inteso male io, riferendomi alla morte del locatore, tratta in inganno dal titolo.

 

[Bastimento]

Se il conduttore muore, il locatore deve comunicare alla AdE la cessione (ex lege) del contratto al familiare convivente: non è dovuta la imposta di registro.

Se non ci sono parenti conviventi, gli eredi devono comunicare la disdetta entro tre mesi, e teoricamente dando un preavviso di tre mesi.