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  1. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno cari
    Vedendo quanto siete preparati, ho pensato di chiedervi aiuto circa una spiacevole vicenda che ci sta capitando!
    io e il mio fidanzato (a breve marito) abbiamo acquistato una casa all'asta a settembre 2015! Casa libera, ma senza custode giudiziario, in quanto il giudice ha ritenuto gli ex proprietari (una coppia divorziata) degni di fiducia, per cui ha lasciato loro le chiavi!
    dopo aver pagato tutto, queste persone hanno ben pensato di non darci le chiavi! Di conseguenza non abbiamo ancora firmato il rogito e tutto ciò che ne consegue! Ora è stato nominato un custode che ha richiesto le chiavi alla signora tramite posta, ma guarda caso, la signora non ha nessun recapito domiciliare, in quanto la sua residenza è ancora nella casa in questione! Ora.. a detta del custode (che è anche avvocato), dobbiamo aspettare i giusti tempi, perché prima dovrà contattare la signora, poi rimandarle un'altra raccomandata, e qualora non risponda ancora una volta, aspettare per inviarle ancora non so più cosa!! Ma noi che dobbiamo fare?? Sono passati 5 mesi e noi sta casa non l'abbiamo manco vista ancora!! Avete qualche suggerimento? Io avrei voluto tirarmi indietro e chiedere i soldi dati, ma pare non sia possibile! aiutateci please!!
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Rogito? Non c'e' rogito in una casa all'asta.
    Avete saldato il prezzo? Il giudice ha firmato il decreto di trasferimento?
    (che sostituisce il rogito)


    Aspettare qualche mese, anche se l'immobile e' occupato senza titolo, puo' essere normale. Dovete pressare il nuovo custode e richiedere uffciale giudiziario.

    Con un vostro avvocato probabilmente accorciate i tempi.
     
  3. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

    Si vabbe intendevo il decreto, non ricordavo il giusto nome! Cmq il tuo consiglio è di sentire un avvocato??
     
  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Si, che sia esperto della questione pero', non uno qualsiasi altrimenti perdi ancora piu' tempo.
     
    A Bruno Sulis piace questo elemento.
  5. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Va bene ti ringrazio! Ora vedo di cercare qualcuno! Speriamo bene!! Perché io ho paura di atti vendicativi o simili da parte degli ex proprietari!! Del resto la casa è stata pignorata tanti tanti anni fa! Perché non dare le chiavi? :triste:
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per restarci dentro il più possibile...;)
     
  7. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao cara il fatto è che non ci vivono!! Lei vive in un posto e lui in un altro :/
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh, in questo caso se state dietro agli ufficiali giudiziari (facendovi seguire da un avvocato) non dovreste avere problemi.
    Ovviamente, con i tempi della giustizia e burocrazia italiane...
     
  9. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si infatti ora cercheremo un avvocato che ci segua e vediamo un po'! E per quanto riguarda atti di vendetta o varie? Secondo te faccio male a preoccuparmi? :triste:
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come si fa a saperlo ?
     
  11. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  12. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    E' un evento raro, spesso minacciato ma raro nei fatti.
    Certo il folle puo' sempre succedere ma non mi preoccuperei adesso, ormai e' troppo tardi (nel senso che certe cose meglio definirle prima di aggiudicarsi l'immobile)


    Magari stanno temporeggiando aspettando una tua offerta per non fare problemi.
    Un motivo in piu' per farsi assistere dal legale.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  13. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quando abbiamo avuto le info circa la casa al tribunale non sapevano quasi nulla! Oh mamma , per noi è già stato un grande sacrificio prendere la casa, offrire anche del denaro a loro? Non riusciremo a sostenerlo
     
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quindi, avvocato capace e pazienza
     
  15. Tovrm

    Tovrm Membro Attivo

    Privato Cittadino
    La liberazione dell'immobile, salvo che non vi abbiate espressamente rinunciato in sede di aggiudicazione, è a carico della procedura esecutiva. Il custode deve incaricare un avvocato di seguire la liberazione e sarà quest'ultimo ad attivare l'ufficiale giudiziario. Quindi, prima di spendere altri soldi con un vostro avvocato, fatevi dare dal custode il riferimento dell'avvocato che seguirà la procedura e se ci riuscite, una volta che si conosca qual è l'UG competente per territorio, contattate anche lui.
    Risparmierete qualche soldo e i tempi per la liberazione dell'immobile, se fate le cose per bene, non saranno diversi da quelli che dovreste attendere incaricando un vostro legale.
     
    A miciogatto e Bagudi piace questo messaggio.
  16. ciciu

    ciciu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille gentilissimo!!
     

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